인천지법 2016타경30670-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-16 · 경매접수
2. 16-08-17 · 경매개시결정
3. 16-11-17 · 배당요구종기
4. 17-08-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2802만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

2190만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남촌동 559-12

호

4층

당사자

채권자

최철형

채무자

한순복

소유자

한순복

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 남촌동, 남촌초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대<br />주택과 소규모 아파트단지 등이 혼재하며, 서측은 개발제한구역 내의 농경지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로 인근에 위치하고, 차량 접근 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층으로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 등<br />내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등<br />창호 : 알미늄 및 플래스틱샛시 창호 등<br />건축물대장 미등재 상태로서, 1997년 건축허가되었다 함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 다세대주택 부지임.(본건은 건물만의 평가임)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(559-12 번지)<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법).<br />(573-3 번지)<br />제2종일반주거지역, 준보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법),<br />상대정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 공부상 가동은 현황 "102"동, 나동은 현황 "103"동으로 표시되어 있음.<br /><br />나. 본건 나동은 등기사항전부증명서에 등재된 도면과 부분적으로 형상이 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 대지권을 제외한 건물만의 평가이며, 건물은 건축물대장 미등재 상태임.<br /><br />나. 임대관계 미상임.<br /><br />다. 본건 중 지층 일부에 누수가 있는 것으로 탐문됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 지층비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 나동 지층비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 나동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 나동 1층102호 · 집합건물
• 목록 14 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 나동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 나동 3층302호 · 집합건물
• 목록 16 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 나동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 지층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1 ~ 10번목록 부동산은 남촌동 소재 남촌초등학교 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 한일맨션 가동(공동출입문 상단 등에는 `102동`으로 표시되어 있음) 각 호실(각 대지권 미포함)로, 외벽에 도로명주소가 `남촌로93번길 22-16`으로 표시되어 있음. 나. 본건 11 ~ 16번목록 부동산은 위 102동 건물 동쪽방향에 인점해 있는 다세대주택인 한일맨션 나동(공동출입문에는 `한일빌라 103동`으로 표시되어 있음) B01호, 101호, 102호, 202호, 302호, 401호(각 대지권 미포함)로, 외벽에 도로명주소가 `남촌로93번길 22-18`로 표시되어 있음. 다. 남동구청에 문의한 바, 이건 각 건물은 건축물대장에 등재되어 있지 않다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

곽○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가등기권자

조○○

가등기권자

한○○

가등기권자

홍○○

가압류권자

주식회사삼창건설

가처분권자

곽○○

가처분권자

박○○

가처분권자

박○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

전○○

가처분권자

조○○

가처분권자

최○○

가처분권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천세무서

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

백○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

허○

채권자

최○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-12 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.92㎡ 1층 131.92㎡ 2층 131.92㎡ 3층 131.92㎡ 4층 131.92㎡ 철근콘크리트조 60.50㎡

주변

학군

• 195m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 850m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1238m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1470m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 159m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 177m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 194m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 355m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 361m · 남동IC진입(미정차) · 1801시흥, M6751인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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