인천지법 2016타경31895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-25 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-17 · 배당요구종기
4. 17-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.32㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

3559만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

38.32㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 332-16

호

4층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

이지현

소유자

이지현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1,2호선 "인천시청역" 및 버스정<br />류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, <br />외벽 : 타일붙임마감 등,<br />창호 : 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 로폭 약 10M 내외, 남측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(상인천초교주변 주택재개발 정비<br />구역(행위제한:기타 사항은 도시관리과 453-2803 별도문의))<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460<br />-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 "호암아트빌라"로 기재되어 있으나 현황 외부표시는 "호<br />암맨션빌라"로 표기되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시<br /> 기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 332-16 제1호호암아트빌라 지층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 위 소재지번(석산로115번길 30)에 위치하고 있는 다세대주택인 호암아트(맨션)빌라 지층 B01호로, 빌라 동쪽방향 인근에 상인천초등학교가 있고, 주위는 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

신○○

배당요구권자

인천신용보증재단

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-12 · 인천광역시 남동구 간석동 332-16 제1호호암아트빌라 지층비01호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 호암아트 빌라 1층 132.06㎡ 2층 132.06㎡ 3층 132.06㎡ 4층 132.06㎡ 지층 128.70㎡ 철근콘크리트조 38.32㎡

주변

학군

• 190m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 343m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 559m · 인천주원초등학교
• 727m · 석천초등학교 · 초등학교
• 739m · 인제고등학교 · 고등학교
• 781m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 790m · 약산초등학교 · 초등학교
• 801m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 803m · 경원초등학교 · 초등학교
• 829m · 구월중학교 · 중학교
• 881m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 902m · 간석여자중학교 · 중학교

버스

• 201m · 상인천초등학교 · 540
• 216m · 인천예술고등학교 · 540
• 238m · 상인천초등학교 · 540
• 288m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 298m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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