인천지법 2016타경33280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-06 · 경매접수
2. 16-09-07 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9418만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 1115-1

호

19층

당사자

채권자

황선심

채무자

탁윤희

소유자

탁윤희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "십정1동주민센터" 북동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 주변은 단독 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 "다가구주택"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서 및 북동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-03-07),제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재생과 별도 확인)<br />정비구역(십정2구역주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 적연와견출 마감.<br />창 호 : 하이 및 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생·급배수 및 난방설비가 되어있는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수2동주민센터" 북측 인근에 위치하는<br />"향촌휴먼시아" 125동 14층 1403호로서, 주변은 대단위의 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층건 중 14층 1403호로서<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호임<br />(사용승인일자 2011.05.20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역((문의:도시관리과 453-2953)),주거환경개선지구<br /><도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화<br />구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(<br />인천동부교육청평생교육과문의(460-6249))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 125동 14층1403호 (만수동,향촌휴먼시아) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 십정동 309-30 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 십정로25번길 13-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 본건 매각부동산 기호1.은 만수동에 소재한 인천동부초등학교 동측 인근에 위치한, 향촌휴먼시아1단지아파트 125동 14층 1403호로, 인근 주변은 아파트 및 빌라, 학교 등이 밀집한 지역임. - 우편함에 수신인 탁윤희 명의의 우편물 발견됨. - 본건 매각부동산 기호2.는 십정동 소재 인천세무고등학교 남서측 인근에 위치한, 3층 다가구주택으로, 인근 주변은 단독주택 및 공동주택, 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 지역으로, 십정2주거환경개선지구임. - 본건 부동산의 3층은 공부상(등기부상)과 상이한 연와조 경량철골구조 주택 1동이 소재하니 참고하시기 바람. - 우편함에 수신인 조대수, 이상근, 전숙연 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

가좌1동새마을금고

근저당권자

가좌새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

공○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

조○○

임차인

탁○○

임차인

탁○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

탁○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-28 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 125동 14층1403호 (만수동,향촌휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 아파트 1층 471.280㎡ 2층 445.180㎡ 3층 445.180㎡ 4층 445.180㎡ 5층 445.180㎡ 6층 445.180㎡ 7층 445.180㎡ 8층 445.180㎡ 9층 445.180㎡ 10층 445.180㎡ 11층 445.180㎡ 12층 445.180㎡ 13층 445.180㎡ 14층 445.180㎡ 15층 445.180㎡ 16층 445.180㎡ 17층 445.180㎡ 18층 445.180㎡ 19층 445.180㎡ 지1 85.380㎡ 지2 85.380㎡ 지3 85.380㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

주변

학군

• 319m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 445m · 새말초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 472m · 만수여자중학교 · 중학교
• 511m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 702m · 만수북중학교 · 중학교
• 760m · 인동초등학교 · 초등학교
• 795m · 미추홀 학교
• 806m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 만수중학교 · 중학교
• 1115m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 185m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 251m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 312m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 325m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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