인천지법 2016타경33600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-08 · 경매접수
2. 16-09-09 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 17-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.61㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

1932만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

73.61㎡ (22.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구월동 342-1

호

14층

당사자

채권자

주식회사 대영주류

채무자

주금자

소유자

주금자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고 있는 "모래내시장역" 북동측 인근에 위<br />치하며 본건 주위는 중소단위의 아파트 단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위<br />환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(2)는 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고 있는 "인천구월초등학교" 동측 인근에<br />위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 <br />제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(모래내<br />시장역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(모래내<br />시장역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 중 지하층으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 3층으로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 토지로서 부정형이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-11-<br />08)<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교<br />보건법>, 절대정화구역(2013-11-08)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생<br />건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br />기호(2) : 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-11-08)<학교<br />보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br />기호(3) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-11-08)<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 858, 2동 3층304호 (구월동,신세계아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1273-14 지층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1번목록 부동산은 인천도시철도 2호선 모래내시장역 북쪽방향 인근에 위치하고 있는 신세계아파트(복도식 아파트임) 2동 304호로, 주위는 아파트, 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 본건 2번목록 부동산은 위 소재지번(구월말로27번길 80)에 위치하고 있는 다세대주택인 동광타운 3동(건물외벽 등 표시) 지층 B02호로, 서쪽방향 인근에 인천구월초등학교가 있고, 주위는 아파트, 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

인주새마을금고

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

주식회사 대영주류

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-27 · 인천광역시 남동구 호구포로 858, 2동 3층304호 (구월동,신세계아파트) · 철근콩크리트조 슬래브 지붕 14층 아파트 제2동 1층 984.35㎡ 2층 984.35㎡ 3층 984.35㎡ 4층 984.35㎡ 5층 984.35㎡ 6층 984.35㎡ 7층 984.35㎡ 8층 984.35㎡ 9층 984.35㎡ 10층 984.35㎡ 11층 984.35㎡ 12층 984.35㎡ 13층 984.35㎡ 14층 984.35㎡ 옥탑1층 31.47㎡ 옥탑2층 31.47㎡ 지하1층 482.896㎡ 지하2층 482.896㎡ 보이러실 186.605㎡ 철근콩크리트조 73.61㎡

주변

학군

• 391m · 정각중학교 · 중학교
• 435m · 간석초등학교 · 초등학교
• 492m · 정각초등학교 · 초등학교
• 537m · 상인천중학교 · 중학교
• 548m · 인동초등학교 · 초등학교
• 554m · 상인천중학교 · 중학교
• 730m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 756m · 구월초등학교 · 초등학교
• 795m · 인제고등학교 · 고등학교
• 818m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1010m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 130m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 144m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 183m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 196m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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