인천지법 2016타경34160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-13 · 경매접수
2. 16-09-19 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 18-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 20%)

청구금액

1500만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

석정로497번길

건물 · 대지권

건물

42.57㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 762-57 · 24.60㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

이상준

채무자

곽규영

소유자

곽규영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재“석정중학교”남서측 인근에 위치하며, <br /><br />주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 중소 규모의 공장 등이 소재하는 <br /><br />지역으로서 인근환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석역)이 소재하여 <br /><br />제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 세장형토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 노폭 약 24 - 25m 내외의 포장도로에 <br /><br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(2015-02-17)<br /><br />(인천동부교육지원청 평생교육건강과 문의(460-6249)){학교보건법}, 상대정화구역<br /><br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의){학교보건법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건동(통칭 "백합빌라" 4동)의 도로명주소는 집합건축물대장상 "인천광역시 남동구 <br /><br />석정로 497번길 66"으로 되어 있으나, 기준시점 현재 본건동(통칭 "백합빌라" 4동)에 <br /><br />부착된 도로명주소 표시는 집합건축물대장과 달리 "석정로 497번길 66-1"로 되어 있으니 <br /><br />경매시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 762-57 4동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 위 소재지번(석정로497번길 66-1)에 위치하고 있는 다세대주택인 백합빌라 4동 302호로, 빌라 인근에 석정초등학교와 석정중학교, 석정여자고등학교, 인천남고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

엔에이치저축은행 주식회사(구, 주식회사 우리금융저축은행)

임차인

곽○○

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-30 · 인천광역시 남동구 간석동 762-57 4동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 87.97㎡ 2층 87.97㎡ 3층 87.97㎡ 4층 87.97㎡ 지하 51.12㎡ 철근콘크리트조 42.57㎡

주변

학군

• 124m · 석정중학교 · 중학교
• 187m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 299m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 362m · 석정초등학교 · 초등학교
• 414m · 성산효대학원대학교
• 766m · 인천주원초등학교
• 779m · 십정초등학교 · 초등학교
• 861m · 경원초등학교 · 초등학교
• 908m · 석암초등학교 · 초등학교
• 998m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1160m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 90m · 석정여자고등학교 · 564
• 93m · 석정여자고등학교 · 564
• 153m · 우성1차아파트 · 564
• 165m · 광명아파트 · 564
• 184m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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