인천지법 2016타경35224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-16 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

216.22㎡ (65.4평)

제시외면적

없음

보증금

2681만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 342만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

소래역남로

건물 · 대지권

건물

216.22㎡ (65.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 752-1

당사자

채권자

부천지구축산업협동조합

채무자

이미라

소유자

이미라

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트단지를 배후로 하는 노선 상가지대로서 본건 남서측 로변으로 동류형의 근린상가가 혼재하며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 7층 705호, 706호 로서 <br />외벽 : 강화유리 및 화강석 붙임,드라이비트 마감.<br />내벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄새시창 등임.<br />바닥 : 타일 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

705호 : 사무실(세진에이스),<br />706호 : 학원(알파수학)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,주차시설,소화설비,승강기설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),<br />과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역남로 22, 7층705호 (논현동,에코프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역남로 22, 7층706호 (논현동,에코프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1,2번목록 부동산은 수인선 소래포구역 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설 용도의 에코프라자 7층 705호, 706호로, 본건 주위는 각종 근린생활시설 건물과 아파트단지가 소재하고 있음. 나. 이건 705호는 임차인 및 전차인회사가 사무실로, 706호는 임차인이 알파수학학원으로 각 사용하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

주식회사 장원조경

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

이○○

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

주식회사부성에이스

유치권자

주식회사스카이코리아

유치권자

한○○

임차인

영농조합법인 디앤디인터내셔널 대표사 이대성 (전차인)

임차인

주식회사 부성에이스 대표자 오○○

임차인

주식회사 스카이코리아 대표자 정○○ (전차인)

임차인

한○○(알파수학학원)

채권자

부천지구축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-07 · 인천광역시 남동구 소래역남로 22, 7층705호 (논현동,에코프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 지2층 1384.66㎡ 지1층 1445.2㎡ 1층 1033.29㎡ 2층 1019.17㎡ 3층 1016.27㎡ 4층 1015.42㎡ 5층 1014.82㎡ 6층 1016.43㎡ 7층 1023.67㎡ 옥탑1층 111.67㎡ 철근콘크리트구조 216.22㎡

주변

학군

• 359m · 고잔중학교 · 중학교
• 371m · 원동초등학교 · 초등학교
• 378m · 원동초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 651m · 소래초등학교 · 초등학교
• 738m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 논현초등학교 · 초등학교
• 791m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 864m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1027m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1086m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 에코메트로12단지정문 · 537
• 119m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 132m · 소래포구역종점 · M6461인천
• 140m · 에코메트로5단지 · 537
• 205m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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