인천지법 2016타경36234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-30 · 경매접수
2. 16-10-04 · 경매개시결정
3. 16-12-21 · 배당요구종기
4. 18-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.73㎡ (19.3평)

건물면적

216.13㎡ (65.4평)

토지면적

63.73㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

8524만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

216.13㎡ (65.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 918 · 63.73㎡ (19.3평)

호

6층

당사자

채권자

유한회사 와우리치대부(양도전:인천수산업협동조합) 외 1

채무자

송한석

소유자

송한석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동, 간석사거리 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로<br />변으로 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 완경사지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로 변에 위치하며, 차량 접근 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량조립식, 스라브 및 경량조립식판넬지붕 6층 내<br />지층 01호(기호 1) 및 6층 601호(기호 2)로서,<br />(기호 1)<br />내.외벽 : 외장판넬 및 스톤코트, 페인팅 등<br />사용승인일자 : 1996.5.4<br />폐문 상태로서 건축물현황도면과 인근주민 탐문 사항 및 유사 물건의 <br />일반적인 내부 상태를 기준으로 함.<br />(기호 2)<br />경량조립식판넬구조로서<br />내.외벽 : 조립식판넬, 페인팅, 벽지 등<br />창호 : 플래스틱 및 알미늄샛시창호 등<br />사용승인일자 : 2000.1.28일 증축 사용승인되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(기호 1)<br />건축물대장 상 용도는 소매점이며, 현재는 폐문 상태로서 창고와 유사한 용도로<br />이용 중인 것으로 탐문됨.<br /><br />(기호 2)<br />건축물대장 상 용도는 사무소이며, 현황은 주거용으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비(기호 2) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 형상의 근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설, 단독주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로, 북측으로 노폭 약 8미터의 소로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 과밀억제권역(수도권정비<br />계획법), 상대정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2는 공부상 용도 사무소, 현황은 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 918 지층01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 918 6층제601호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1, 2번목록 부동산은 간석3동 간석사거리 북쪽 방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설(건축물현황도상 지층01호는 골프연습장으로, 601호는 사무소 용도로 되어 있음) 용도의 대명프라자 지층 01호 및 6층 601호임. 나. 이건 지층 01호는, `스크린골프연습장`이라는 간판이 붙어 있으나 지하층으로 내려가는 출입문이 잠겨 있고 엘리베이터도 운행을 하지 않는 등 영업을 하고 있지 않는 것으로 조사됨. 다. 이건 6층 601호와 인접 602호는 출입문을 공동으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

전○○

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

주식회사스탠다드스타에이엠씨[변경전:(주)스탠다드스타자산관리대부(양도전:최남식)]

근저당권자

주식회사스탠다드스타자산관리대부(양도전:최남식)

근저당권자

최○○

배당요구권자

주식회사스탠다드스타자산관리대부

채권자

유한회사 와우리치대부(양도전:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-09 · 인천광역시 남동구 간석동 918 지층01호 · 철근콘크리트조 및 경량조립식, 스라브 및 경량조립식판넬지붕 6층 근린생활시설,교육연구 및 복지시설,단독주택 1층 329.7㎡ 2층 356.92㎡ 3층 340.67㎡ 4층 340.67㎡ 5층 340.67㎡ 6층 221.01㎡ 지하실 416.79㎡ 철근콘크리트조 216.13㎡

주변

학군

• 215m · 인동초등학교 · 초등학교
• 411m · 상인천중학교 · 중학교
• 441m · 상인천중학교 · 중학교
• 588m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 703m · 간석초등학교 · 초등학교
• 730m · 인제고등학교 · 고등학교
• 838m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 927m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 980m · 정각중학교 · 중학교
• 1017m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1033m · 간석여자중학교 · 중학교
• 1042m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 56m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 150m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 181m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 245m · 벽산아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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