인천지법 2016타경36333-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-04 · 경매접수
2. 16-10-05 · 경매개시결정
3. 16-12-20 · 배당요구종기
4. 17-06-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.50㎡ (45.5평)

제시외면적

없음

보증금

4260만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7998만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

은청로

건물 · 대지권

건물

150.50㎡ (45.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 632-1

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

주식회사 중원

소유자

원제돈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 수인선"남동인더스파크역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 수인선"남동인더스파크역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층, 지상6층 건물내 제2층 제05호 외 1개호로서,<br />외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건 기호1)은 근린생활시설(전가복)로 이용중임.<br />본 건 기호2)는 공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측의 "은청로" 및 동측의 "청능대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 632-1 2층05호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 632-1 5층01호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1,2번목록 부동산은 수인선 남동인더스파크역 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 남동상공빌딩 2층05호 및 5층01호로, 2층05호는 임차인이 `전가복`이라 상호의 음식점으로 사용하고 있음. 나. 5층 엘리베이터 앞 벽에 `남동오피스텔`이라는 간판이 붙어 있고, 이건 5층01호 출입문 상단에 `광교세무법인 세무사 조*석`이라는 간판이 붙어 있으나 출입문이 잠겨있어 내부는 확인을 하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사전북은행

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

소유자

원○○

소유자

주식회사 로자리안

임차인

전○○(전가복)

임차인

주식회사 그린홈 대표자 유○○

채권자

주식회사신한은행

채무자

주식회사 중원

임차인현황

매각공고

• 17-06-05 · 인천광역시 남동구 고잔동 632-1 2층05호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 업무시설 1층 822.22㎡ 2층 895.26㎡ 3층 914.14㎡ 4층 914.14㎡ 5층 914.14㎡ 6층 228.34㎡ 지하1층 1008.74㎡ 지하2층 985.49㎡ 철근콘크리트조 150.50㎡

주변

학군

• 1269m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1301m · 연수중학교 · 중학교
• 1385m · 연화중학교 · 중학교
• 1405m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1410m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1413m · 연수고등학교 · 고등학교
• 1419m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 1439m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1490m · 인천금융고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 남동인더스파크역1번출구 · 522, 인천e음55
• 79m · 남동인더스파크역1번출구 · 522, 인천e음55
• 180m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 241m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 264m · 인천인력개발원 · 103, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다