인천지법 2016타경37435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-12 · 경매접수
2. 16-10-13 · 경매개시결정
3. 16-12-23 · 배당요구종기
4. 18-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7103만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3179.99㎡ (961.9평)

토지면적

2125.30㎡ (642.9평)

제시외면적

447.50

보증금

2억 1710만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3721만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

남동동로33번길

건물 · 대지권

건물

3179.99㎡ (961.9평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

고잔동 715-4

당사자

채권자

가재호 외 9

채무자

김진홍

소유자

김진홍

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "고잔사거리" 동측 인근에 위치하며 주<br />변은 각종 공장 등이 소재하는 산업단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 토지로서 "공장" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 북측으로 소재하는 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업<br />집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 단층건으로서<br />내외벽 : 페인트 마감.<br />창 호 : 알루미늄샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"공장,사무실"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견 I-3 항 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 715-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동동로33번길 15 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 1번목록 부동산은 고잔동 고잔사거리 동측에 위치하고 있는 공장용지 토지이고, 2번목록 부동산은 위 지상에 소재하고 있는 건물임, 나. 소유자의 말에 의하면, 종전에 있던 공장 2층 부분은 철거를 했고, 철거공사 등을 한 다보원이 공사대금을 받기 위해서 유치권을 행사하고 있다고 함. 다. 컨테이너박스 및 건물 벽면 여러 곳에 `유치권행사중`이라는 현수막과 문구가 표시되어 있음. 라. 부속 연와조 건물은 찾아볼 수 없고, 지상에 컨테이너박스 1개가 있으며, 공장건물에 접해서 지상 4층 사무실 등 용도의 건물이 있음. 마. 본건 1번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 및 지상에 현재하는 건물의 구조와 면적 등에 대해서는 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 디에스워터젯

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신용보증기금(양도전:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

가○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

주식회사디에스워터젯

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시 남동구

유치권자

김○○

임금채권자

가○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

우○○

임금채권자

유○○

임금채권자

임○○

임차인

유○○(유신기계)

임차인

윤○○(전입인)

채권자

김○○

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-13 · 인천광역시 남동구 고잔동 715-4 · 공장용지 2125.3㎡
• 18-02-13 · 인천광역시 남동구 남동동로33번길 15 · 알씨조및 경량철골조 경량판넬지붕 2층 공장 및 사무실 1층 1142.82㎡ (공장 873.0㎡ 창고 162.0㎡ 사무실 54.0㎡ 계단실 53.82㎡) 중 2층 215.82㎡ (공장 108.0㎡ 사무실 54㎡ 계단실 53.82㎡) 2층 1142.82㎡ (공장 819.0㎡ 사무실 270.0㎡ 계단실 53.82㎡) 지층 215.82㎡ (대피소 183.42㎡ 보일러실 32.40㎡) (내역:지층,1층,중2층 알.씨 조 2층: 경량철골조) 부속 연와조 단층 경비실 15.21㎡ 제시외-작업장 경량철골구조 기타지붕 256.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 21㎡ -창고 일반철골구조 판넬지붕 116㎡ -창고 알씨조 슬래브지붕 54㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 189m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 220m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 321m · 성원기계 · 3-2, 인천e음55
• 328m · 장인가구 · 303-1, 35
• 385m · 성일산업 · 3-2, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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