인천지법 2016타경37749-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-14 · 경매접수
2. 16-10-18 · 경매개시결정
3. 16-12-28 · 배당요구종기
4. 17-12-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1612만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.00㎡ (7.9평)

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

8287만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

구월남로354번길

건물 · 대지권

건물

35.28㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 932-16 · 26.00㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

황등신용협동조합

채무자

강영창

소유자

강영창

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “만수주공사거리” 남서측 인근(기호1) 및 “문일여자고등학교” 남서측 인근(기호2)에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 기호1의 북동측 인근에는 지하철역(만수역)이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 2호,<br />기호2는 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지층2호로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감<br />창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />기호2: 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 본건의 북측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호2: 본건의 북서측 도로를 통하여 노폭 약8미터 정도의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육 지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 중 기호1은 귀 제시목록상 ‘지하층2호’이나 현황 ‘선영빌라 지하층 B02호’로, 기호2는 ‘지층2호’이나 현황 ‘이화빌라 B동 지층 B02호’ 로 표기 또는 통칭되고 있는 바 경매진행시 참고 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 949-2 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 932-16 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산 기호1.은 만수동에 소재한 만수역 남서측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 선영빌라(하촌로71번길 55) 지하층2호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호1.은 공부상(등기부상) `지하층2호`이나, 건물 외벽(현황)에 `선영빌라`로, 주민등록등본상 `B02호 선영다세대주택`으로, 세대출입문에 `B02`로 각 표식(표기)되어 있음. - 본건 매각부동산 기호2.는 만수동 소재 구 남동등기소 서측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 이화빌라 B동(구월남로354번길 49-1) 지층2호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호2.는 공부상(등기부상) `지층2호`이나, 건물 외벽(현황)에 `이화빌라 B`로, 주민등록등본상 `B동 B02호 이화다세대주택`으로 각 표식(표기)되어 있으며, 세대출입문에 세대호수 표식이 없으니 참조하시기 바람.

부동산표시목록

가등기권자

황등신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

김○○

교부권자

서울영등포구

교부권자

인천광역시남동구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김○○

압류권자

서울영등포구

임차인

이○○

채권자

황등신용협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-15 · 인천광역시 남동구 만수동 932-16 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 86.76㎡ 2층 86.76㎡ 3층 82.98㎡ 지하 72.60㎡ 벽돌조 35.28㎡

주변

학군

• 352m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 518m · 만수초등학교 · 초등학교
• 532m · 신월초등학교 · 초등학교
• 618m · 건설기술교육원
• 729m · 만성중학교 · 중학교
• 784m · 인수초등학교 · 초등학교
• 869m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 894m · 만수중학교 · 중학교
• 1105m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1116m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1133m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 54m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 127m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 144m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 181m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 245m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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