인천지법 2016타경38216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-25 · 경매개시결정
3. 17-01-04 · 배당요구종기
4. 18-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1564만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.15㎡ (70.2평)

토지면적

827.00㎡ (250.2평)

제시외면적

29.40

보증금

7156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 365만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

경신상로

건물 · 대지권

건물

232.15㎡ (70.2평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

수산동 75-7

호

2층

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

장정득

소유자

장정득

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "경신마을" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는<br />농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 근교농촌지대로 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지 : 부정형의 토지로서 현황 제시외건물(2층 단독주택)의 부지로 이용중임.<br />기호2 토지 : 부정형의 토지로서 현황 전(일부 휴경지) 및 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 기호2 토지의 일부와 인접토지를 이용하여 개설된 도로(사도)와 북동측으로 <br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 토지상에는 제시외건물(철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트지붕 2층 <br />단독주택) 1동이 소재하나, 소유자 미상으로 조사되어 평가제외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 75-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 수산동 75-13 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 경신상로 80-26 · 건물 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 수산동(구월동)에 소재한 선수촌사거리 북서측 인근에 소재하는 토지로, 인근 주변은 배밭 등 농경지 및 비닐하우스, 음식점 등이 소재함. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상)은 `전`이나, 본 건의 현황은, 기호1. 및 기호2. 토지의 중앙부분으로 2층 벽돌조 주택 1동이 소재하며, 소유자의 부 가족이 점유하여 주거로 사용하고 있고, 주택의 좌측 부분은 공터로 남아 있으며, 우측 부분은 오솔길이 개설되어 있으며, 배추 등 밭작물이 경작되고 있음. - 본건 매각부동산의 주변으로 비닐 움막 1동이 소재하며, 인근에 분묘 2기가 소재하나, 소유자의 부에 의하면 분묘는 본건 매각부동산에 포함되지 않는다고 진술하고 있으나, 현장에서 육안으로 관찰하기에 어려움이 있으므로 본건 매각부동산의 정확한 면적 및 위치와 인접한 토지와의 경계 등은 전문가의 지적 경계 측량을 요하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

박○○

배당요구권자

남동농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시

채권자

남동농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-26 · 인천광역시 남동구 수산동 75-7 · 전 330㎡
• 18-01-26 · 인천광역시 남동구 수산동 75-13 · 전 497㎡
• 18-01-26 · 인천광역시 남동구 경신상로 80-26 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 140.77㎡ 2층 61.98㎡ 제시외-보일러실 벽체이용 슬래브지붕(1층 소재) 9.66㎡ -창고 등 벽체이용 및 목조 합판지붕(1층 소재) 7.20㎡ -창고 벽체이용 및 목조 합판지붕(1층 소재) 5.40㎡ -보일러실 벽체이용 슬래브지붕(2층 소재) 7.14㎡

주변

학군

• 468m · 신월초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1083m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1101m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1208m · 성리중학교 · 중학교
• 1248m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1358m · 남동중학교 · 중학교
• 1392m · 만성중학교 · 중학교
• 1395m · 건설기술교육원

버스

• 454m · 구월아시아드선수촌아파트 · 514-1, 급행95
• 477m · 구월아시아드선수촌아파트 · 27, 46, 514-1, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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