인천지법 2016타경39998-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-01 · 경매접수
2. 16-11-02 · 경매개시결정
3. 17-01-17 · 배당요구종기
4. 18-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7249만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

23184.00㎡ (7013.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1724만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 723만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

구거

대지권

북도면 139-1

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

이명로

소유자

이명로

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신촌마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농어가주택, 폐염전, 양어장 등으로 형성된 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 도서지역에 위치하는 바 삼목선착장에서 1시간 간격으로 운항하는 선박을 이용하여 육지와 통행이 가능하고(소요시간 10-15분), 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 공영버스정류장이 소재하나, 배차간격등을 고려할때 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정평 평지로서 도로로 이용중임,<br />기호2: 부정형 평지로서 답으로 이용중임,<br />기호3: 장방형 평지(농경지부분)로서 일부는 인접지대비 다소 저지(양식장부분)이고, 현황 일부 전, 답, 새우 양식장임.<br />기호4: 사다리형 평지로서 일부 구거 및 농경지로 이용중임.<br />기호5: 부정형 평지로서 도로로 이용중임.<br />기호6: 부정형 평지로서 도로로 이용중임.<br />기호7: 삼각형 평지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건이 폭3미터 내외의 비포장도로임.<br />기호2: 북서측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함.<br />기호3: 지적도상 맹지이고 인접토지를 통하여 통행이 가능함.<br />기호4: 남측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함.<br />기호5-7: 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3:계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(대로3류, 폭25-30m).<br />기호2:계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(대로3류, 폭25-30m), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />기호4:계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면)<항공법>.<br />기호5-7:계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(대로3류, 폭25-30m).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3: 일부 농경지로 이용중인 부분에 인접토지와 경계구분없이 포도나무 수주가 식재된 하우스시설(소유자미상)이 소재함.(본 시설은 소유자 미상의 철거가 용이한 시설로서 감정평가액에 포함하지 아니함.)<br />기호4: 지상에 소유자미상의 비닐하우스 일부가 소재하며 본시설은 소유자미상의 철거가 용이한 시설로서 감정평가액에 포함하지 아니함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목은 구거이나 현황 비포장도로로 이용중임<br />기호2: 공부상 지목은 염전이나 현황 답으로 이용중임.<br />기호3: 공부상 지목은 염전이나 현황 일부 농경지(답, 전), 새우양식장 일부분으로 이용중.<br />기호4: 공부상 지목은 구거이나 현황 농경지 및 구거로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 현황도로로 이용중이고, 기호2는 인접지와 경계구분없이 일단의 농경지로 이용중이며, 기호3역시 인접지와 경계구분없이 농경지 및 새우양식장으로 이용중인바 정확한 지적관련 사항 확인은 측량등을 통하여 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-1 · 토지 · 구거
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-2 · 토지 · 염전
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-58 · 토지 · 염전
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-78 · 토지 · 구거
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-79 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-80 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-81 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

신도선착장에서 신도로를 타고 북측으로 약 3키로미터 정도 가면 신도4리가 나오고 신도로691번길로 들어서 조금 가면 바로 본건 목록1이 나옴. 목록1은 구거, 논, 밭, 도로로 이용중이고, 목록2는 논으로 이용중이며(일부는 폭3미터 정도의 농로임), 목록3은 논, 구거, 양식장으로 이용중임. *동네주민에게 탐문한 결과 채무자겸 소유자는 수 개월전에 사망하였다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천세무서

교부권자

홍천세무서

근저당권자

남인천세무서

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이동노

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이승규

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이옹노

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이원규

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이정규

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이주노

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이행노

채무자겸소유자

망 이명로의 상속인 이호순

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-1 · 구거 3036㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-2 · 염전 8068㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-58 · 염전 9918㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-78 · 구거 350㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-79 · 구거 1663㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-80 · 염전 77㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 139-81 · 염전 72㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 472m · 신도4리 마을회관앞 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 474m · 신도4리 마을회관앞(하행) · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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