인천지법 2016타경41045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-08 · 경매접수
2. 16-11-09 · 경매개시결정
3. 17-01-25 · 배당요구종기
4. 17-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9867만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.86㎡ (68.6평)

토지면적

287.20㎡ (86.9평)

제시외면적

없음

보증금

4986만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5174만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

은봉로375번길

건물 · 대지권

건물

226.86㎡ (68.6평) · 대지

대지권

논현동 597-8

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

송무열 외 1

소유자

송무열 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현중학교" 서측 인근에 위치하고, <br />주위는 동유형의 단독주택, 유치원, 공원 등이 소재하는 주거지대에 해당하며 <br />제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형의 토지로서, 주거용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축<br />물 용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과) 도시관리계획(도시관리과 453-2952))<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전<br />과(460-6249)문의<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청평생교육과문의<br />(460-6249))<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />- 기호 1 지상의 담장, 잔디, 소나무 등의 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 <br />거래되는 것이 일반적이므로 토지가액에 포함하여 평가를 하였으므로 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : <br />조적조 기타지붕 단독주택 2층 건으로서(사용승인일 : 2009.1.23)<br />외 벽 : 치장벽돌 등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 등의 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 건물 2층 부분의 다락방은 건물에 포함하여 평가하였음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 597-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 597-8 1동호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1번목록 부동산은 논현1동 소재 오봉산 남쪽 방향 인근에 위치하고 있는 정사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산은 위 1번목록 토지 지상에 있는 2층 단독주택임. 나. 본건 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물 이외의 건물 등은 찾아볼 수 없으며, 1번목록 토지와 인접 토지와의 정확한 경계 등은 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

강○○

근저당권자

안○

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

삼성카드주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○(전입인)

채권자

남동농업협동조합

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송무열의 파산관재인 정원철

임차인현황

매각공고

• 17-09-25 · 인천광역시 남동구 논현동 597-8 · 대 287.2㎡
• 17-09-25 · 인천광역시 남동구 논현동 597-8 1동호 · 1동호 조적조 기타지붕 2층 단독주택 1층 116.37㎡ 2층 110.49㎡

주변

학군

• 197m · 논현중학교 · 중학교
• 282m · 장도초등학교 · 초등학교
• 401m · 논현초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 595m · 소래초등학교 · 초등학교
• 610m · 논현고등학교 · 고등학교
• 623m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동방중학교 · 중학교
• 1150m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1335m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1337m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 인천논현중학교 · 27, 순환52
• 167m · 인천논현중학교 · 20, 27, 순환52
• 180m · 인천논현중학교 · 20
• 282m · 논현10단지.별빛마을웰카운티A정문 · M6410
• 293m · 논현단풍마을트리플에듀 · 103-1, 27, M6410, 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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