인천지법 2016타경41212-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-08 · 경매접수
2. 16-11-09 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 18-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.96㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 544만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 9710만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

161.96㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

201

호

15층

당사자

채권자

서OO OOOOO

채무자

최상규

소유자

김민정

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재“호구포역”남측 인근에 위치하는 구분건물(논현두손지젤타워 2층 201호외 12개호)로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 1층 107호외 2개호 및 2층 201호외 9개호로서<br />(사용승인일 : 2011.04.28)<br />외벽 : 화강석 및 칼라판넬 마감,<br />내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감, <br />창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 35미터, 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />본건 중 기호2,3,4(202호,203호,204호), 기호6,7,8(107호,108호,109호), 기호9,10(204-1호,205호), 기호12,13(206호,206-1호)는 각 벽체 구분없이 사용중이며, 기호11(205-1호)은 내부공사중에 있음.(사진참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층201호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층205호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층205-1호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층206호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층206-1호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층202호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층203호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층204호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층209호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층107호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층108호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층109호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 2층204-1호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 목록 부동산은 수인선 호구포역 남측 방향 도로 건너편에 위치하고 있는 두손지젤타워 내 1층, 2층에 있는 근린생활시설 용도의 건물로, 음식점, 당구장, 노래방 등으로 사용되고 있음. 나. 본건 1,2,3,4번목록 부동산은 이를 통합하여 `샤오싱`이라는 상호의 중국음식전문점으로 사용하고 있고, 5번목록 부동산은 당구당으로 사용하고 있음. 다. 6,7,8번목록 부동산은 각 호실간 구분시설물이 없이 3개 호실이 통합되어 있으며, `그놈의 고기`라는 상호의 음식점 간판이 붙어 있음. 라. 9,10번목록 부동산은 이를 통합하여 임차인이 `소문난 왕육계장`이라는 상호의 음식점으로 사용하고 있음. 마. 11번목록 부동산은 비어 있는 공실이고, 12,13번목록 부동산은 각 노래방으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시남동구

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

류OO

소유자

류○○

소유자

류○○

소유자

류○○

소유자

박OO

소유자

박○○

소유자

조OO

소유자

조○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

남OO

유치권자

남○○

유치권자

이OO

유치권자

이○○

유치권자

한OO(OOO)

유치권자

한○○(샤오싱)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(노래방)

임차인

남OO

임차인

남OO(OOO)

임차인

남○○

임차인

남○○(노래방)

임차인

이OO(OOO OO)

임차인

이○○(그놈의 고기)

임차인

전OO

임차인

전OO(OOO OOOO)

임차인

전○○

임차인

전○○(소문난 왕육계장)

임차인

한OO(OOO)

임차인

한OO(OOOOOO)

임차인

한○○(샤오싱)

임차인

한○○(호구포당구장)

채권자

서OO OOOOO

채권자

서수원 새마을금고

채무자

최OO

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-23 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층107호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 52.61㎡
• 18-05-23 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층108호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 52.65㎡
• 18-05-23 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층109호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 56.70㎡

주변

학군

• 655m · 인천한누리학교
• 863m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1018m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동방중학교 · 중학교
• 1040m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1409m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 112m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 122m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 239m · 해양기계 · 인천e음53
• 254m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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