인천지법 2016타경42932-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-23 · 경매접수
2. 16-11-30 · 경매개시결정
3. 17-02-09 · 배당요구종기
4. 17-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5370만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

304-2

호

5층

당사자

채권자

동인천새마을금고

채무자

서경순

소유자

서경순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 소재함.<br /><br />본건2는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. <br /><br />본건3은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건1,2.3 : 모두 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건1은 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서,<br />외벽 : 스톤코트 마감,<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br />본건2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건내 복수(상층)층 202호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호임.<br /><br />본건3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서<br />외벽 : 스톤코트 및 석재마감 등,<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건1,2,3 : 모두 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건1,2,3 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건1,3 : 세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.<br /><br />본건2 : 정방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건1은 북측 및 남측으로 폭 약 6미터, 약 4미터의 도로에 접함.<br /><br />본건2는 북측 및 동측으로 폭 약 15미터, 약 4미터의 도로에 접함.<br /><br />본건3은 북측 및 남측으로 폭 약 8미터, 약 12미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건1 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<학교보건법>.<br /><br />본건2 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br />본건3 : 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획 변경 입안중).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건1,2,3 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건1,2,3 : 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로320번길 21-8, 5층502호 (주안동,동우메트로빌) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월남로 304-2, 1동 복수(상층)층202호 (구월동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 장기로22번길 19, 3층302호 (장기동,힐타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번(인주대로320번길 21-8)에 조성되어 있는 5층 근린생활시설이며, 주택 외벽에는 `동우메트로빌`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 우편함속에 끼워넣고 촬영하였음. - 본건 부동산 소재 지번(구월남로 304-2)에 조성되어 있는 5층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `브리티움`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 우편함속에 끼워넣고 촬영하였음. - 본건 부동산 소재 지번(장기로22번길 19)에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `힐타운`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

창원중앙새마을금고

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

대전광역시서구

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

천안세무서

근저당권자

임○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

장○○

채권자

동인천새마을금고

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-10 · 인천광역시 남동구 구월남로 304-2, 1동 복수(상층)층202호 (구월동,주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대(8세대) 1층14.82㎡ 2층106.95㎡ 3층106.95㎡ 4층106.95㎡ 5층106.95㎡ 철근콘크리트조 48.665㎡

주변

학군

• 485m · 신월초등학교 · 초등학교
• 577m · 구월초등학교 · 초등학교
• 656m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 정각중학교 · 중학교
• 790m · 정각초등학교 · 초등학교
• 966m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1012m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1097m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1120m · 건설기술교육원
• 1140m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1168m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1171m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 한희빌딩 · 532, 540
• 183m · 모래내시장 · 532, 540
• 225m · 모래내시장 · 532, 540
• 263m · 은성아파트 · 532, 540
• 307m · 은성프레미오 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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