인천지법 2016타경46514-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-23 · 경매개시결정
3. 17-03-02 · 배당요구종기
4. 18-05-25 · 5차 매각기일 · 최저가 2469만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.64㎡ (8.1평)

건물면적

35.58㎡ (10.8평)

토지면적

26.64㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

인주대로763번길

건물 · 대지권

건물

35.58㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1298-5 · 26.64㎡ (8.1평)

호

3층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호3은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호1,2는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서 제반 환경 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호4는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인수초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건(기호4) 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(만수역) 등의 대중교통시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건(기호3)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역) 등의 대중교통시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건(기호1,2)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감<br />창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물내 7층 710호로서,<br />외벽: 드라이비트, 석재붙임 등 마감<br />창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽: 타일붙임 등 마감<br />내벽: 벽지 및 타일붙임 등<br />창호: 샤시창호임. <br /><br />기호2는 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기 마감<br />창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

기호4는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

기호1,2는 공히 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

기호3은 집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

공히 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 각각 노폭 약15미터, 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

북동측 진입도로(노폭 약3-4미터)를 통하여 노폭 약8미터 정도의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

기호1은 서측과 남측으로 각각 노폭 약14미터, 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하고,<br />기호2는 서측으로 노폭 약14미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강 안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부 교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물 용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시관리과,건축과)), 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

기호1의 집합건물명칭은 집합건축물대장상 ‘신성빌라 B동’으로 등재되어 있고, 귀 제시목록상 ‘비동’으로 되어 있으나 현황 ‘2동’으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공히 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호2는 현황 "신창빌라 A동"으로 표기 또는 통칭되고 있으므로 경매진행시 참고 바람.<br /><br />- 기호1 중 방 1개는 현황 "주방 및 거실"의 용도로 이용중인 바 경매진행시 참고 바람. (후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호4는 현황 "삼보빌라 2동"으로 표기 또는 통칭되고 있으므로 경매진행시 참고 바람.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로3번길 38, 비동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1298-5 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 33, 7층710호 (구월동,아카데미텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 963-8 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1번, 2번, 4번 부동산은 다세대 밀집지역에 있는 부동산임 - 3번 부동산은 인천시청 진입로 입구로 길병원사거리 근처임

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

인OOOOO

임차인

인천도시공사

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

한OOOOOOO

임차인

한국토지주택공사

채권자

정OO

채권자

정○○

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1298-5 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층다세대 주택 1층 82.08㎡ 2층 82.08㎡ 3층 82.08㎡ 지하 82.08㎡ 벽돌조 35.58㎡

주변

학군

• 280m · 신월초등학교 · 초등학교
• 520m · 구월초등학교 · 초등학교
• 776m · 정각중학교 · 중학교
• 805m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1113m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1150m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1169m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1218m · 건설기술교육원
• 1220m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1234m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 177m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 220m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 237m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 281m · 모래내시장 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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