인천지법 2016타경504669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-08 · 배당요구종기
4. 16-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.11㎡ (131.0평)

토지면적

209.80㎡ (63.5평)

제시외면적

18.69

보증금

4735만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7039만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

장자로21번길

건물 · 대지권

건물

433.11㎡ (131.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장수동 779-11

호

4층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1

채무자

김경수

소유자

김경수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "장수사거리" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율 등 자세한 사항 별도<br /> 확인:건축과),과밀억제권역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> <br /> 2). 기타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일: 2006.05.13),<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 소매점, 2층 : 사무소, 3층, 4층 : 단독주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 기호(ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)은 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 779-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 장수동 779-11 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1번목록 부동산은 위 소재지번에 위치하고 있는 정사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산은 위 1번목록 대지 지상에 있는 5층(건축물대장상 1층 소매점, 2층 사무소, 3,4층 단독주택 용도임) 건물(남동구 장자로21번길 10-32)임. 나. 건물 1층 내부에는 기계와 각종 부속품 등이 쌓여있고, 2층은 출입문에 사무실 표시가 되어 있느나 잠겨있으며, 3층 계단에 설치되어 있는 출입문(옆에 초인총버튼 있음) 역시 잠겨 있음. 다. 1번목록 대지 지상에는 2번목록 건물 이외의 건물이나 구조물 등은 찾아볼 수 없음. 라. 1번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사윤성

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

근저당권자

대한전기공업주식회사

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 윤성

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-26 · 인천광역시 남동구 장수동 779-11 · 대 209.8㎡
• 16-12-26 · 인천광역시 남동구 장수동 779-11 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 108.3㎡ 2층 120.24㎡ 3층 109.28㎡ 4층 76.6㎡ 제시외-다용도실 조적조 및 샤시조 7.68㎡ -다용도실 샤시조 7.41㎡ -다용도실 샤시조 3.6㎡

주변

학군

• 1078m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1098m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1472m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 55m · 장수빌라 · 532, 536
• 81m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
• 195m · 장수파출소 · 532, 536
• 262m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
• 310m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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