인천지법 2016타경504812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-02 · 경매접수
2. 16-05-03 · 경매개시결정
3. 16-07-13 · 배당요구종기
4. 17-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7817만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

950.26㎡ (287.5평)

토지면적

389.30㎡ (117.8평)

제시외면적

20.80

보증금

6781만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4500만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

950.26㎡ (287.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 165-4

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 외 2

채무자

신수지

소유자

신수지

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호1: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 약산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.<br />2)기호2: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 약산초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 상가, 모텔 및 각종 유흥시설등이 혼재되어 형성되어 있는 도심 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1: 세장형 평지로서 주차장으로 이용중임.<br />2)기호2: 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1: 남서측으로 폭 5미터 내외의 포장도로에 접함.<br />2)기호2: 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 건축용도지역기타(건축허가제한지역(주차장용도외 불가))<건축법>, 정비구역(우신 주택재개발정비구역(행위제한: 기타 사항은 도시관리과 별도문의))<도시및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br />2)기호2: 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기호1토지는 기호3건물의 인근지 부설주차장임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로서(사용승인일:2004.11.10),<br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감등,<br /> 내벽: 인테리어 및 타일마감,<br /> 창호: 칼라새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(지층:공실(사무실), 1층:상가, 2층-5층: 사무실, 옥탑:기계실 및 계단실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-일반건축물대장상 2층은 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임제공업소),3층은 당구장으로 용도가 기재되어 있으나 현황 사무실로 이용중임.<br />-1층은 일반건축물대장상 단란주점과 일반음식점으로 기재되어 있으나 현황 일체(상호:7080썸)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-일반건축물대장상 "그밖의 기재사항"란에 인근지 부설주차장 설치(간석동 165-4)로 기재되어 있음.<br />-기호3건물의 지하층은 장기간 공실로 인하여 단전상태이며, 기호3건물 계단 벽체 일부가 파손되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 165-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

가. 본건 1번목록 부동산은 간석2동주민센터 북동쪽방향 인근에 위치하고 있는 직사각형 형태의 토지로, 지상에 건물이나 구조물 등이 없는 나대지임. 나. 1번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 전문감정인의 감정을 요함. 다. 본건 2번목록 부동산은 인천지하철1호선 간석오거리역 남동측방향 일반상업지역에 위치하고 있는 직사각형 형태의 대지이고, 3번목록 부동산은 위 2번목록 토지 지상에 있는 근린생활시설 등 용도의 명동빌딩(1층 공동출입문 상단 표시) 건물임. 라. 위 3번목록 건물은 건축물대장 등에 도로명주소가 `남동대로922번길 28`로 되어 있으나, 건물 외벽에는 `남동대로922번길 24`로 표시되어 있음. 마. 2번목록 토지 지상에는 3번목록 건물 이외의 건물이나 시설물 등은 찾아볼 수 없음. 바. 2번목록 토지와 인점토지와의 정확한 경계 등은 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

동청주세무서

교부권자

목포세무서

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

전남목포시

교부권자

청주세무서

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

나이스정보통신주식회사

근저당권자

밸크리텍주식회사

근저당권자

주식회사제이티넷

배당요구권자

롯데카드주식회사

압류권자

남인천세무서

유치권자

허○○

임차인

계○○

임차인

김○○

임차인

마켓팅코리아 유한회사 대표자 김○○

임차인

박○○

임차인

유한회사 한국밴유통 대표자 신○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 서원하이테크 대표자 류○

임차인

최○○

임차인

허○○

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

주식회사 우드랜드자산관리대부(양도전:유아이제십사차유동화전문유한회사)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-13 · 인천광역시 남동구 간석동 165-4 · 대 170.1㎡
• 17-09-13 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 대 219.2㎡
• 17-09-13 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 165.33㎡ 2층 167.63㎡ 3층 167.63㎡ 4층 167.63㎡ 5층 148.05㎡ 지하1층 113.19㎡ 제시외-계단실 및 기계실 철근콘크리트조 20.8㎡

주변

학군

• 249m · 인제고등학교 · 고등학교
• 444m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 468m · 약산초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 525m · 상인천중학교 · 중학교
• 526m · 상인천중학교 · 중학교
• 552m · 간석여자중학교 · 중학교
• 642m · 간석초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 661m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 석천초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 225m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 258m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 279m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 289m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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