인천지법 2016타경506429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-28 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.34㎡ (20.7평)

건물면적

119.95㎡ (36.3평)

토지면적

68.34㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

748만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

119.95㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 634-1 · 68.34㎡ (20.7평)

호

29층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행) 외 2

채무자

최제영

소유자

최제영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "동방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중<br />교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건물 내 29층 2904호로서,<br />2007년 12월 24일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차시설<br />등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사<br />항 별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 대로3류(폭 25M-30M)(접<br />합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도<br />로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-01-25)(문의:동부교육<br />지원청학생건강안전과(460-6249))<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학<br />생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(2013-01-25)(문의:동부교육<br />지원청학생건강안전과(460-6249))<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학<br />생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청평생교육과문<br />의(460-6249))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 106, 611동 29층2904호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 인근에 동방중학교, 남동고등학교 가 있고 13개 동으로 구성된 고층아파트 단지임

부동산표시목록

가압류권자

계양신용협동조합

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가압류권자

황○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

비아이비인베스트먼트대부 주식회사

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

유한회사 아이비자산관리대부(양도전:주식회사 신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

황○○

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

현대캐피탈 주식회사

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-03 · 인천광역시 남동구 논현로 106, 611동 29층2904호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상29층 공동주택(아파트) 1층 138.017㎡ 2층 35.366㎡ 3층 611.464㎡ 4층 611.464㎡ 5층 611.464㎡ 6층 611.464㎡ 7층 611.464㎡ 8층 611.464㎡ 9층 611.464㎡ 10층 611.464㎡ 11층 611.464㎡ 12층 611.464㎡ 13층 611.464㎡ 14층 611.464㎡ 15층 611.464㎡ 16층 611.464㎡ 17층 611.464㎡ 18층 611.464㎡ 19층 611.464㎡ 20층 611.464㎡ 21층 611.464㎡ 22층 611.464㎡ 23층 611.464㎡ 24층 611.464㎡ 25층 611.464㎡ 26층 611.464㎡ 27층 611.464㎡ 28층 611.464㎡ 29층 611.464㎡ 철근콘크리트조 119.951㎡

주변

학군

• 224m · 동방초등학교 · 초등학교
• 249m · 인천한누리학교
• 327m · 동방중학교 · 중학교
• 678m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 719m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 813m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1028m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1169m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1174m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1178m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천논곡초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 논현6단지어진마을한화꿈에그린A정문 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 134m · 논현5단지달맞이마을 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 283m · 동방초등학교 · 인천e음53
• 289m · 논현2동행정복지센터 · 순환52
• 359m · 동방중학교 · 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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