인천지법 2016타경506443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-28 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.52㎡ (8.6평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

28.52㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 473만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1114 · 28.52㎡ (8.6평)

호

25층

당사자

채권자

기술신용보증기금 외 1

채무자

안갑연

소유자

안갑연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대로서<br />주거환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물중 21층 2106호로서<br />(사용승인일자 : 2000.05.31)<br />외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 알미늄새시및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(21층 2106호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 부정형의 토지로서, 동별로 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 <br />아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측의 광대로(호구포길)와 접한 진입도로로 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관련사항 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와<br />집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 924, 108동 21층2106호 (만수동,햇빛마을벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 만수동 만수3동주민센터 북측 인근에 위치한, 햇빛마을벽산아파트 108동 21층 2016호로, 인근 주변은 아파트 단지와 다세대주택, 빌라, 학교, 근린상가 등이 밀집한 지역임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

망 박주남의 상속인 박영주

근저당권자

망 박주남의 상속인 최진명

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

주식회사한미은행

배당요구권자

주식회사한국씨티은행

채권자

기술신용보증기금

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-13 · 인천광역시 남동구 호구포로 924, 108동 21층2106호 (만수동,햇빛마을벽산아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 지층 608.28㎡ 1층 628.86㎡ 2층 612.06㎡ 3층 612.06㎡ 4층 612.06㎡ 5층 602.82㎡ 6층 602.82㎡ 7층 602.82㎡ 8층 602.82㎡ 9층 602.82㎡ 10층 602.82㎡ 11층 602.82㎡ 12층 602.82㎡ 13층 602.82㎡ 14층 602.82㎡ 15층 602.82㎡ 16층 602.82㎡ 17층 602.82㎡ 18층 602.82㎡ 19층 602.82㎡ 20층 602.82㎡ 21층 602.82㎡ 22층 602.82㎡ 23층 602.82㎡ 24층 602.82㎡ 25층 602.82㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 207m · 인동초등학교 · 초등학교
• 437m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 583m · 상인천중학교 · 중학교
• 611m · 상인천중학교 · 중학교
• 738m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 853m · 간석초등학교 · 초등학교
• 908m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1028m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1086m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1092m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 111m · 벽산아파트 · 540
• 192m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 213m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 242m · 만월종합사회복지관 · 540
• 252m · 성문교회 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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