인천지법 2016타경507422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-26 · 경매접수
2. 16-08-02 · 경매개시결정
3. 16-10-10 · 배당요구종기
4. 17-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 8270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

342.84㎡ (103.7평)

건물면적

1212.76㎡ (366.9평)

토지면적

342.84㎡ (103.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5827만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7083만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

앵고개로

건물 · 대지권

건물

1212.76㎡ (366.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 671-1 · 342.84㎡ (103.7평)

호

6층

당사자

채권자

김성준 외 1

채무자

주식회사파인트리하우스

소유자

주식회사파인트리하우스

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "소래포구역”북측 인근에 위치하며,<br /><br />주위는 남측 및 동측으로 상업지대, 북측 및 서측으로 주거지대를 형성하며 상가의<br /><br />성숙도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통<br /><br />여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 3층 301호로서,<br /><br /> 외벽 : 인조석붙임 및 치장벽돌 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

파인트리하우스(돌찬치 전문 부폐)로 이용중이며 내부는 건축물도면과 같이 구획되어<br /><br />인테리어 마감되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 엘리베이터 및 소화전설비, 화재탐지시설 등이<br /><br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 상업용 부동산의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 대로에 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한<br /><br />사항 별도확인 : 건축과) 도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 대로2류(폭 30M-35M)<br /><br />(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 과밀억제권역{수도권<br /><br />정비계획법}, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의){학교<br /><br />보건법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 671-1 디에이프라자 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 수인선 소래포구역 북측방향 인근에 위치하고 있는 디에이프라자(1층 공동출입문 상단에는 `동아프라자`로 표시되어 있음) 3층 301호로, 3층 전체가 `파인트리하우스`라는 상호의 돌잔치 전문 뷔페 식당 등으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

하나케이제일차 유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

하나케이제일차 유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

누리엠터 주식회사

임금채권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

석○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

지○○

임차인

홍○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

주식회사파인트리하우스

임차인현황

매각공고

• 17-07-21 · 인천광역시 남동구 논현동 671-1 디에이프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 교육연구시설 지2층 1,733.63㎡ 지1층 1,733.63㎡ 1층 1,412㎡ 2층 1,416.84㎡ 3층 1,416.84㎡ 4층 1,416.84㎡ 5층 1,416.84㎡ 6층 1,416.84㎡ 옥탑1층 100.75㎡ 철근콘크리트구조 1212.76㎡

주변

학군

• 279m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 286m · 소래초등학교 · 초등학교
• 447m · 논현초등학교 · 초등학교
• 634m · 논현고등학교 · 고등학교
• 637m · 원동초등학교 · 초등학교
• 639m · 원동초등학교 · 초등학교
• 656m · 장도초등학교 · 초등학교
• 681m · 고잔중학교 · 중학교
• 753m · 논현중학교 · 중학교
• 873m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1091m · 월곶중학교 · 중학교
• 1102m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 소래포구역 · 20
• 97m · 소래포구역앞 · 38
• 120m · 소래포구역 · 38, 537, 급행95
• 121m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 129m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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