인천지법 2016타경508777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-02 · 경매접수
2. 16-09-05 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.91㎡ (14.2평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

46.91㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도림동 654-2 · 46.91㎡ (14.2평)

호

19층

당사자

채권자

(선정당사자)윤덕철 외 2

채무자

가람정공 주식회사 외 2

소유자

고재식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 “도림초등학교” 북서측 인근에 위치하는<br />벽산블루밍 제104동 제2층 제202호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 <br />등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제202호로서,<br />(사용승인일자: 2008년 01월 29일)<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방및식당, 거실, 욕실/화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 지역난방시설 <br />등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 외곽으로 2-8차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 <br />가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율 등,건축물용도(별도확인:<br />건축과)) 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />2)기호(2)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율 등,건축물용도(별도확인:<br />건축과)) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생<br />건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.<br />3)기호(3)<br />제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(16.5.30. 변경고시)(접합) 공익용산지<산지<br />관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림로 8, 104동 2층202호 (도림동,벽산블루밍) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 도림동 소재 도림초등학교 북서측 인근에 소재하는, 벽산블루밍 104동 2층 202호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사디지비캐피탈

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

중소기업은행

소유자

고○○

소유자

조○○

임금채권자

(선정당사자)윤덕철

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

가람정공 주식회사

채무자

가람정공 주식회사의 파산관재인 변호사 강승호

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-25 · 인천광역시 남동구 도림로 8, 104동 2층202호 (도림동,벽산블루밍) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 244.04㎡ 2층 427.48㎡ 3층 427.48㎡ 4층 427.48㎡ 5층 427.48㎡ 6층 427.48㎡ 7층 427.48㎡ 8층 427.48㎡ 9층 427.48㎡ 10층 427.48㎡ 11층 427.48㎡ 12층 427.48㎡ 13층 427.48㎡ 14층 427.48㎡ 15층 427.48㎡ 16층 335.52㎡ 17층 335.52㎡ 18층 213.74㎡ 19층 213.74㎡ 철근콘크리트구조 84.85㎡

주변

학군

• 354m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 831m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1382m · 논현중학교 · 중학교
• 1483m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1489m · 장도초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6
• 189m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 206m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 220m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 229m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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