인천지법 2016타경512677-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-13 · 경매접수
2. 16-12-21 · 경매개시결정
3. 17-03-09 · 배당요구종기
4. 18-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 722만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1747.00㎡ (528.5평)

제시외면적

없음

보증금

4072만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

도림동 228-6

당사자

채권자

김주경

채무자

최윤제

소유자

최윤제

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 덕진진입구 사거리 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 준보전산<br />지<산지관리법>. <br /><추가기재><br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한<br />법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재<br />보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 "건축신고 및 착공신고에 관하여 효력이 상실되었다.(강화군 건축허가과-69<br />359(2017.09.13.))" 는 강화군의 사실조회 회신서를 반영하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 526 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 525-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 도림동 228-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 불은면 덕성리 526, 525-2에 소재한 전과 임야와 남동구 도림동 228-6에 소재한 전으로, - 목록1과 2는 도로변에 연접해 있으며 주위 토지와 경계가 불분명하고, 목록1의 지목은 전이나 소나무 등이 식재되어 있고, 목록2의 지목은 임야이나 나대지 형식으로 토지 일부에 잡목이 식재되어 있음. 주위는 밭과 임야, 주택 등이 혼재해 있음. - 목록3은 도로변에 인접해 있으며 수확을 끝낸 배추밭으로 제시외의 비닐하우스 3동이 있고, 주위는 밭과 임야, 주택 등이 혼재해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

청주문의신용협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

옹진농업협동조합

근저당권자

충절로신용협동조합

근저당권자

충청코어대부주식회사(양도전:충절로신용협동조합)

지상권자

옹진농업협동조합

지상권자

충절로신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-17 · 인천광역시 남동구 도림동 228-6 · 전 1747㎡

주변

학군

• 620m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 921m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1382m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1464m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 316m · 도림아이파크아파트 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 351m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 381m · 도림동고개 · 16-1, 27
• 480m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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