인천지법 2016타경513342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-28 · 경매접수
2. 16-12-29 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 18-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.78㎡ (3.3평)

건물면적

38.54㎡ (11.7평)

토지면적

10.78㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

4222만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

38.54㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 109-241 · 10.78㎡ (3.3평)

호

4층

당사자

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

박지연

소유자

박지연

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형 다세대주택, 아파트, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는<br />지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 <br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 301호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997년 5월 21일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "현대빌라 B동") 3층 301호]으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-241 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 인천동부초등학교 남측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 현대빌라 B동(서판로 74) 3층 301호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `3층301호`이나, 건물 외벽 및 주민등록등본상에 `현대빌라 B`로 각 표식(표기)되어 있으니 참조하시기 바람. - 우편함에 수신인 박지연 명의이 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 에스비아이저축은행

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

배당요구권자

삼성카드 주식회사

임차인

김○○

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-14 · 인천광역시 남동구 만수동 109-241 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 81.68㎡ 2층 81.68㎡ 3층 81.68㎡ 4층 81.68㎡ 지층 79.76㎡ 철근콘크리트조 38.54㎡

주변

학군

• 102m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 470m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 479m · 인동초등학교 · 초등학교
• 598m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 만수여자중학교 · 중학교
• 684m · 새말초등학교 · 초등학교
• 728m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 969m · 상인천중학교 · 중학교
• 990m · 상인천중학교 · 중학교
• 1002m · 만수북중학교 · 중학교
• 1076m · 미추홀 학교
• 1104m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 540번종점 · 540
• 196m · 성문교회 · 540
• 197m · 만월종합사회복지관 · 540
• 315m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 320m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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