인천지법 2017타경58-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-02 · 경매접수
2. 17-01-03 · 경매개시결정
3. 17-03-16 · 배당요구종기
4. 17-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.88㎡ (1.5평)

건물면적

28.06㎡ (8.5평)

토지면적

4.88㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1097만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

28.06㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 642-1 · 4.88㎡ (1.5평)

호

3층

당사자

채권자

유아이제십팔차 유동화전문유한회사(양도전: 주식회사 하나은행) 외 1

채무자

김영모

소유자

김영모

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "호구포역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 남서측으로 남동공단, 북서측으로 논현택지개발지구 등이 혼재하고 인근에 송도국제도시 등이 소재하는 등 호텔로서의 입지여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중교통 상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층, 지상27층 건내 23층 2302호로서,<br />사용승인일: 2013.9.25.<br />외벽 : 화강석붙임 마감 등.<br />내벽 : 대리석붙임, 미장석재붙임, 인테리어 마감 등<br />창호 : 샷시 및 복층 유리 창호임.<br />구조 및 관리상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

호텔(통칭 스텔라마리나호텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서,“상업용건물”건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 왕복6차선 및 왕복4차선 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 51, 23층2302호 (논현동,유승테라폴리스) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

- 2302호는 수인선 전철 호구포역 앞에 있는 수익형 분양호텔임 - 이 건물의 #1층은 근린생활시설(편의점, 은행, 식당) #2-5층은 주차장, #6층은 주차장, 로비&프론트, 레스토랑 #7층 세미나룸 #8층-19층 오피스텔, #20층-27층 호텔임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

채권자

유아이제십팔차 유동화전문유한회사(양도전: 주식회사 하나은행)

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-10 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 51, 23층2302호 (논현동,유승테라폴리스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층지상27층 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 지3층 2466.9㎡ 지2층 2086.77㎡ 지1층 3057.34㎡ 1층 1747.37㎡ 2층 2735.36㎡ 3층 2735.36㎡ 4층 2735.36㎡ 5층 2723.33㎡ 6층 2473.58㎡ 7층 1849.37㎡ 8층 1387.74㎡ 9층 1332.36㎡ 10층 1332.36㎡ 11층 1332.36㎡ 12층 1332.36㎡ 13층 1332.36㎡ 14층 1332.36㎡ 15층 1332.36㎡ 16층 1332.36㎡ 17층 1332.36㎡ 18층 1332.36㎡ 19층 1332.36㎡ 20층 1343.98㎡ 21층 1343.98㎡ 22층 1343.98㎡ 23층 1319.61㎡ 24층 1319.61㎡ 25층 1351.44㎡ 26층 1351.44㎡ 27층 1351.44㎡ 철근콘크리트구조 28.06㎡

주변

학군

• 564m · 인천한누리학교
• 898m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 941m · 동방초등학교 · 초등학교
• 955m · 동방중학교 · 중학교
• 1090m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1469m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 138m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 187m · 해양기계 · 인천e음53
• 224m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 225m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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