인천지법 2017타경2337-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-18 · 경매접수
2. 17-01-19 · 경매개시결정
3. 17-04-05 · 배당요구종기
4. 17-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8429만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.20㎡ (135.6평)

토지면적

900.00㎡ (272.2평)

제시외면적

165.00

보증금

1842만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7523만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

448.20㎡ (135.6평) · 대지

대지권

영흥면 742-2

호

단층

당사자

채권자

군자농업협동조합

채무자

정점예

소유자

정점예

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재“십리포해수욕장”남서측 인근에 위치<br />하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 사다리형으로 가격조사일 현재 "자연림" 상태임.<br />기호(2) - 부정형으로 가격조사일 현재 "단독주택" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 본건 남동측으로 약 폭 3M 비포장도로와 접하고 있음.<br />기호(2) - 본건 남서측으로 약 폭 4M 비포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 <br />따른 도로(도로일부포함)임.<br />기호(2) <br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 <br />따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 - 미상임.<br />2)기타사항<br />본건은 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 <br />요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블럭구조 슬레이트지붕 단층 건물과 부속건물로,<br />(사용승인일자: 1994년 12월 28일)<br /><br />외벽: 목재 사이딩 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생, 급배수 시설 및 화목보일러를 이용한 난방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

부속건물은 일반건축물 대장상에 창고로 기재되어 있으나 현황 단독주택으로 이용<br />중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대관계는 미상임.<br /><br />2)기타사항<br />본건 건물은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 <br />등은 건축물대장상 기재내용, 평가전례 및 탐문조사결과를 기준으로 작성하였는 <br />바, 경매취급시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산94 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 742-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로430번길 60 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

- 본건은 영흥도 십리포해수욕장 인근에 위치한 영흥면 내리 산94, 내리 742-2에 위치한 임야, 대지, 주택임 - 목록1은 지번상 내리 산94이나 `영흥북로 430번길 71-21`의 도로명주소가 부여되어 있고, 목록 2,3과의 사이에는 지적도상 구획되었으나 현황상 임야상태인 738-25,26,27,28,29,32 토지와 잡종지 상태인 742-4,8 토지 등이 위치하고 있어 목록 2,3과 100~150여미터 떨어져 있으며, 지적 및 현황 모두 `임야`로 잣나무, 소나무 등이 식재되어 있고, 내리 738-15 임야(현황상 도로)가 접하여 있음 - 목록 2,3은 주택부지 및 주택으로 이용중이며, 목록 2의 일부(목록3 주택 후면)로 `영흥북로 430번길`이 지나고 있어 현황상 일부 도로로 보이나 경계가 불분명하여 포함되는지 여부는 육안으로 알 수 없었고, 목록 3은 출입문에서 볼 때 오른쪽에 위치한 건물은 주택으로, 왼쪽에 위치한 건물은 소강당으로 사용하고 있으며, 소유자의 부군이었던 목사님(망) 생존시 738-3 소재 수련원의 숙소로 목록3을 사용하였다고 함(상가건물임대차 현황서에 의하면 임차인 없음) - 소유자의 진술에 의하면 본건 주택에는 소유자, 배병호(소유자의 시동생) 및 배웅휘(아들)가 거주하고 있으며, 소유자의 다른 세대원들은 주민등록만 되어있고 거주하지 않는다고 함 - 제시외 건물로 화장실 1동(출입문 중심으로 밖 오른쪽에 위치), 철거가능한 지붕이 있는 쇠파이프 기둥의 창고 2동(1동은 출입문 밖 왼쪽에 위치, 1동은 소강당 처마에 잇대어 설치되어 있음)이 있음 - 본건의 위치들은 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

부동산표시목록

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천세무서

근저당권자

농업회사법인주식회사만디

압류권자

인천세무서

지상권자

군자농업협동조합

채권자

군자농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-06 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 742-2 · 대 900㎡
• 17-11-06 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로430번길 60 · 블록구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 1층 163.2㎡ 부속건물 블록구조 슬레이트지붕 단층(창고) 1층 120㎡ 제시외-서재 블럭조 15㎡ -화장실 및 창고 블럭조 30㎡ -화장실 블럭조 15㎡ -보일러실 및 창고 블럭조 13㎡ -마당지붕 철파이프조 27㎡ -휴게소 철파이프조 35㎡ -보일러실 및 창고 철파이프조 30㎡

주변

학군

• 1486m · 인천영흥고등학교
• 1490m · 인천영흥중학교

버스

• 400m · 십리포제2주차장 · 영흥도
• 428m · 해피타운앞 · 십리포행, 영흥도
• 453m · 십리포제2주차장 · 십리포행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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