인천지법 2017타경3903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-03 · 경매접수
2. 17-02-06 · 경매개시결정
3. 17-04-18 · 배당요구종기
4. 18-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8888만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

950.52㎡ (287.5평)

토지면적

600.70㎡ (181.7평)

제시외면적

97.40

보증금

1억 888만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4136만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

950.52㎡ (287.5평) · 철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

구월동 69-17

호

2층

당사자

채권자

경기남부수산업협동조합 외 1

채무자

영흥교회

소유자

영흥교회

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 간석초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 북하향 경사지에 위치하는 가장형의 토지로서 교회부지로 이용중임.<br />기호2 : 정방형의 토지로서 노유자시설 부지임.<br />기호3 : 정방형의 토지로 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />기호2 : 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />기호3 : 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(간석초교주변 주택재개발정비구역), 과밀억제권역, 상대정화구역.<br /><br />기호2,3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(간석초교주변 주택재개발정비구역), 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가 : 철근콘크리트구조 기타판넬지붕 2층건으로<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 하이샤시 창호 등.<br /><br />기호나,다 : 공히 벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층건으로<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감 등.<br /> 창호 : 알미늄샤시 및 목재 2중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가 : 교회로 이용중임.<br /><br />기호나 : 노유자시설로 이용중임.<br /><br />기호다 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 급.배수시설 및 위생설비, 도시가스시설 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호가 건물은 공부상 3지상 소재이나 토지 합병으로 구월동 69-17 단일 지상 소재임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 69-17 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 69-17 영흥교회주건축물 · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 146-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 용천로115번길 26 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 간석동 146-16 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 용천로115번길 30 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 소로에 의하여 구월동(교회 쪽)과 간석동(기도원과 임차건물)으로 나뉘어 짐.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

국○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

안○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권부질권자

최○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권자

공○○

임차인

김○○

임차인

황○○

채권자

경기남부수산업협동조합

채권자

유한회사 우리대부자산관리(양도전:경기남부수산업협동조합)

채무자겸소유자

영○○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-31 · 인천광역시 남동구 구월동 69-17 · 종교용지 600.7㎡
• 18-01-31 · 인천광역시 남동구 구월동 69-17 영흥교회주건축물 · 철근콘크리트구조 기타판넬지붕 2층 교회 1층 359.73㎡ 2층 359.73㎡ 지하133.66㎡ 제시외-주방 판넬조 54.2㎡ -옥탑 벽돌조 43.2㎡

주변

학군

• 220m · 인제고등학교 · 고등학교
• 246m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 292m · 간석초등학교 · 초등학교
• 413m · 상인천중학교 · 중학교
• 442m · 상인천중학교 · 중학교
• 481m · 석천초등학교 · 초등학교
• 512m · 정각초등학교 · 초등학교
• 569m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 599m · 정각중학교 · 중학교
• 600m · 구월중학교 · 중학교
• 818m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 903m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 간석지구대 · 540
• 132m · 간석지구대 · 540
• 167m · 인제고등학교 · 540
• 233m · 간석동용광경로당 · 540
• 302m · 올리브백화점 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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