인천지법 2017타경4173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-07 · 경매접수
2. 17-02-08 · 경매개시결정
3. 17-04-17 · 배당요구종기
4. 18-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

430.30㎡ (130.2평)

토지면적

980.00㎡ (296.4평)

제시외면적

37.20

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6452만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

430.30㎡ (130.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영흥면 607-1

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:영등포농업협동조합) 외 2

채무자

윤성옥

소유자

윤성옥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 창고시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남동측 및 북동측으로 각각 세로폭의 지적상 도로 및 현황 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 철근콘크리트조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br />외벽: 석재붙임 및 드라이비트(1층), 샌드위치판넬(2층) 마감<br />창호: 샤시창호임.<br /><br />기호3은 경량철골구조 단층 건물로서<br />외벽: 샌드위치판넬마감<br />창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 공히 창고시설로서 기호2의 1층은 일반건축물대장상 위락시설(유흥주점)에서 창고로 용도변경(2016.06.15)되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

용도변경 전 설치된 위생설비, 전기보일러, 물탱크설비 등이 있으나 관리상태 등으로 볼 때 정상작동여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 607-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로321번길 47 (가동) · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로321번길 47 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 본건은 영흥면 외2리마을회관 남쪽방향에 위치한 `대보`라는 간판이 부착된 대지 및 건물로 본건 앞집 거주 주민에 의하면 유흥주점이 있었으나 2~3년전에 그만둔 것으로 알고 있다고 하며, 단전되어 있고 유흥주점 출입문 유리가 깨져 있으며 건물 앞쪽으로 잡초가 자라고 있음 - 목록1은 대지 내 앞쪽 부분에 `영흥남로321번길` 도로가 일부 지나고 있으며, 목록2,3의 부지로 이용되고 있음 - 목록2는 공부상 창고이나 현황상 1층은 콘크리트조 건물로 `대보`라는 상호의 유흥주점이 있었던 것으로 보임. 현재 폐문상태로 공실이며, 옥상에는 공부상 2층으로 보이는 경량철골구조 조립식판넬지붕 건물 3동이 위치하고 있는바, 2개동은 주택으로 사용된 보이나 공실이며, 1개동은 물탱크 보관용 창고로 사용되고 있음. 2층으로 올라가는 계단밑쪽에 제시외 창고 1동이 있으며 가동이 정지된 심야전기보일러 3기가 들어 있음 - 목록3은 목록2의 후면에 잇대어 위치하고 있으며, 경량철골구조 창고로 공실 상태임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권부질권자

주식회사 프로핏대부

근저당권부질권자

주식회사융창상호저축은행

근저당권자

주식회사 가치자산관리대부

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시옹진군

점유자

문○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:영등포농업협동조합)

채권자

영등포농업협동조합

채권자

주식회사 가치자산관리대부(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-28 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 607-1 · 대 980㎡
• 18-05-28 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로321번길 47 (가동) · 철근콘크리트조 및 경량철골구조 기타지붕(조립식판넬) 2층 창고시설 1층 278.95㎡ 2층 114.15㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕 5㎡
• 18-05-28 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로321번길 47 · 나동호 경량철골구조 단층 창고 32.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 무선내 · 영흥도
• 332m · 발전소삼거리 · 선재리행
• 379m · 발전소삼거리 · 선재리행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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