인천지법 2017타경5329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-17 · 경매접수
2. 17-02-20 · 경매개시결정
3. 17-05-04 · 배당요구종기
4. 17-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1109만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.34㎡ (137.1평)

토지면적

912.00㎡ (275.9평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3765만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

453.34㎡ (137.1평) · 경량철골구조 · 양어장

대지권

자월면 755

호

1층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

박기성

소유자

박기성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 옹진군 자월면 이작리, 소이작도 벌안마을 동측 인근에 위치하며,<br />부근은 벌안해수욕장 주변의 펜션.주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 옹진군 자월면 이작리, 대이작도선착장 남서측 인근에 위치하며, <br />부근은 도서 해안지대로서, 해산물양식 관련 시설과 농경지 및 임야 등으로<br />형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

인천항에서 연안여객선 등이 운행되고 있으며, 차량 통행 가능한 도로에 근접 <br />위치하나, 섬 내의 대중교통편 없음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인천항에서 연안여객선 및 차도선 등이 운행되고 있으며, 선착장에서 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 잡종지 상태의 토지로서, 남측으로 공유수면 경계에 접하는<br />것으로 보이는 바, 포락 가능성에 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 건부지, 임야, 경사면, 도로 등임.<br />(경사면 및 도로와 임야 등이 대략 전체 면적의 60% 이상으로 보이며, 정확한<br />것은 측량을 요합니다)

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

중소형 차량 통행 가능한 콘크리트 포장 세로(사실상의 도로)에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 제한보호구역(후방지역:500m)(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리<br />권역(수도권정비계획법).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리권역(수도권정비계획법).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

공부상 지목 양어장이나, 현황은 양어장(건축물대장 상 "동물 및 식물 관련시설") <br />및 경사면과 도로, 임야 등임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 1층으로서<br />외벽 : 단열판넬, 선라이트 등<br />내벽 : 벽지, 판넬, 선라이트 등<br />창호 : 플래스틱샛시 창호<br />사용승인일자 : 1996.03.13

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

관리사.양식장.창고 등으로서, 건물의 외관(파손 상태 등)상 장기간 미사용 상태인<br />것으로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 난방설비, 양식수조 및 급배수시설 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소재지가 755번지이나, 절반 이상이 인접한 755-1(의뢰외) 지상에 소재하는<br />것으로 보이는바, 이를 유의하시기 바랍니다.(정확한 것은 측량을 요합니다)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 755 · 토지 · 양어장
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 자월면 대이작로42번길 20-100 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 262-1 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록1,2는 옹진군 대이작도 선착장 남서쪽에 소재한 양식장, 관리사 등 관련시설로 앞쪽으로 소이작도 선착장이 보이는 해안에 인접하여 있으며 주위는 해삼양식장, 연수원 용도의 펜션 등이 있고, 목록3은 옹진군 소이작도 벌안해수욕장 인근에 위치한 토지임 - 목록1은 지목상 양어장이나 현황상 목록2의 부지, 도로로 이용 중이며, 일부(양식장 뒤쪽)는 수목이 자생하는 경사진 야산 상태의 임야임. 목록2는 공부상 동물 및 식물 관련시설이나 현황은 양식장, 관리사 겸 숙소, 창고로 이용된 것으로 보이며, 양식장은 사용하지 않는 상태로 플라스틱 형태의 지붕이 일부 부셔져 있고, 양식장 앞쪽으로는 양식관련 자재가 쌓여 있음 - 현장 부근에서 만난 해삼양식장을 운영하는 60대 남성에 의하면 위 양식장은 소유자 등이 전복양식을 하였었는데 3~4년전부터 운영하지 않았다고 함 - 목록3은 잡초가 무성한 잡종지 상태의 토지로 평탄하며, 밑쪽으로 자갈이 깔린 해안에 접하여 있고, 위쪽으로 차량통행가능한 도로가 근접하여 있으나 지적도상 맹지임

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관옹진수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천세무서

근저당권자

남인천농업협동조합

근저당권자

옹진수산업협동조합

배당요구권자

옹진수산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-29 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 755 · 양어장 912㎡
• 17-09-29 · 인천광역시 옹진군 자월면 대이작로42번길 20-100 · 경량철골구조 기타지붕 1층 동물 및 식물 관련시설 1층 43㎡ 1층 390.34㎡ 1층 20㎡

주변

학군

• 591m · 남부초등학교 이작분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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