인천지법 2017타경5824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-22 · 경매접수
2. 17-03-06 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 18-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6162만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

446.00㎡ (134.9평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

영흥면 272-2

당사자

채권자

김말진

채무자

이성대

소유자

김미순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접필지를 이용하여 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 적어 대중교통사정은 불편함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 평탄하게 부지정지한 부정형 토지로서, <br />현황 "건축신축부지" (공사중단)상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이며 동측으로 도로 폭 약4미터 내외의 관습상 도로(사유지)로 접근 가능하나 불편함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역(수도권정비계획법)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 건축법상 사용승인을 받지 아니한 미완공상태의 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 `전`이나 현황은 건부지로 이용되고 있는 점을 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 인접한 관습상 도로 272-8번지 및 273-2번지는 사유지이므로 경매 참여자는 이점 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(2) 본건 토지 지상에는 건축법상 사용승인을 받지 아니한 미완공상태의 건물이 소재하는 바 경매 참여자는 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(3) 본건 토지는 상기와 같이 신축중인 건물이 소재하나 평가목적 고려하여 이에 구애됨 없이 토지를 정상 평가 하였으니 경매 참여자는 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 272-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 `내4리 마을회관` 북동쪽 20여미터에 위치한 토지로 지목상 `전`이나 현황상 지상에 제시외 건물 1동이 소재하고, 건축자재가 쌓여 있으며, 건축물 부지외 나머지 부분은 나대지 상태였음 - 본건 지상의 제시외 건물은 3층건물로 신축 건물로 관측되었으며, 전기가 연결되지 않았고, 현관문은 쇠줄 자물쇠로 시정장치 되어 닫혀 있으며, 가스계량기가 좌우 각 5개 합 10개가 설치되어 있어 원룸 등 주택으로 추정되나 건축물대장이 등재되지 않아 자세한 내용은 파악할 수 없었음 - 본건의 남쪽으로 접한 내리 272-5, 272-6 지상에도 원룸 등으로 보이는 3층 신축 건물이 각 1동씩 있으나, 내부공사가 완성되지 않은 것으로 보였으며, 거주자도 없는 것으로 보였음

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권자

김○○

소유자

김○○

유치권자

이○○

채권자

김○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-29 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 272-2 · 전 446㎡

주변

학군

• 437m · 영흥초등학교

버스

• 77m · 내4리마을회관 · 방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도
• 268m · 외리보건지소앞 · 선재리행, 영흥도
• 352m · 영흥감리교회입구 · 영흥도
• 386m · 금강찜질방 · 선재리행
• 407m · 영흥초교입구 · 방개골 순환행, 십리포행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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