인천지법 2017타경6148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-23 · 경매접수
2. 17-02-24 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 17-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6946만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

656.09㎡ (198.5평)

제시외면적

없음

보증금

3694만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

예술로226번길

건물 · 대지권

건물

656.09㎡ (198.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1134-10

호

7층

당사자

채권자

이상우

채무자

박재희

소유자

박재희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린시설, 업무시설, 주거용부동산 등으로 형성된 도심업무지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천시청역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 제지하2층 제01호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일은 1999.04.12이며,<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 일부 드라이비트 마감,<br /> 내벽: 타일 및 일부 페인팅 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 VIP남성불가마사우나로 이용하였으나, 기준시점 현재 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 기계식주차설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 부정형 토지로서, 현황 "근린시설 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 각각 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도, 층수등) 자세한사항 별도문의(도시관리과, 건축과)), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 18, 지하2층01호 (구월동,브이.아이.피오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 현장에 임하여 확인한 바, 내부가 공사 중지된 상태로 점포로서 이용할 수 있는 상태가 아님. - 관리소(010-53**-2880)에 확인한 바, 7년 전 소유주가 낙찰을 받은 후 임대를 하기 위하여 노력하였으나 임대되지 않고 공실 상태로 있었고, 관리비도 내지 않았다고 진술

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-06 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 18, 지하2층01호 (구월동,브이.아이.피오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 1층 391.38㎡ 2층 393.54㎡ 3층 393.54㎡ 4층 393.54㎡ 5층 393.54㎡ 6층 393.54㎡ 7층 393.54㎡ 지하1층 726.075㎡ 지하2층 726.075㎡ 지하3층 489.08㎡ 철근콘크리트조 656.085㎡

주변

학군

• 174m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 361m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 527m · 동인천중학교 · 중학교
• 531m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 572m · 구월중학교 · 중학교
• 594m · 구월여자중학교 · 중학교
• 632m · 석천초등학교 · 초등학교
• 644m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 925m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1022m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 105m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 329m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 344m · 대우재아파트 · 55
• 357m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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