인천지법 2017타경6193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-24 · 경매접수
2. 17-02-27 · 경매개시결정
3. 17-05-09 · 배당요구종기
4. 18-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 8211만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2265.00㎡ (685.2평)

제시외면적

없음

보증금

821만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 26

당사자

채권자

김명애

채무자

김동훈

소유자

김동훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진구 북도면 신도리 소재 "신도선착장" 북동측 원거리에 위치하며,<br />주위는 임야, 농가주택 및 펜션 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량접근이 가능하며 도서지역 특성상 제반교통사정은 다소 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 임야로서 순수자연림 및 일부 주택 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m (1/20경사) 원추표면)<항공법> 도시관리계획 입안중(대로3류,폭25-30m)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인 소유의 건물 총 2개동(등기사항증명서상 장순애, 이화영 소유)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지는 경사도가 완만하고 산림이 우거진 광평수의 임야로서, 항공사진을 참고할 때 분묘1기가 소재하는 것으로 보이는 바, 경매 진행시 분묘소재 여부 등 별도의 측량을 통해 재확인하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산26 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

- 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산26에 소재하는 왕봉산 자락의 임야로, 정상에서 동남쪽 `안산`을 바라보고 위치하고 있으며, 현황은 소나무, 참나무, 잡목 등 자연림이 식재된 경사진 야산 상태의 임야로 아래 부분으로 `신도로 507번길`이 인접하여 있음 - 본건 일부는 `전`으로 이용중이며, 일부지상(인접지 산24 임야쪽)에 도로가 있고, 일부 지상에 제시외 `신도로507번길 101` 및 `신도로507번길 107`의 각 건물이 소재하고 있으며, 일부 지상에 불확실하나 분묘 수기가 있는 것으로 추정됨 - 제시외 `신도로507번길 101` 건물은 스레트 지붕의 주택 2동 및 옥외 화장실 1개이며, `신도로507번길 107` 건물은 스레트 지붕의 주택 1동, 창고 1동, 옥외 화장실 1개로 주택 출입문은 자물쇠로 채워져 있었음 - 본건 토지 일부 지상에 분묘로 추정되는 3곳이 위치하는데, 분묘로 의심되는 신도리 43-14 임야와의 경계부근에 위치한 1기는 경계가 불분명하여 본건 토지에 포함되는지 여부는 육안으로는 알 수 없었고, 1곳의 분묘는 2기의 흔적이 있으나 봉분이 없는 것으로 관측되며, 1곳의 분묘(신도로507번길 101 건물 위쪽 부분)는 2기가 있는 것으로 추정되나 봉분이 낮아 불확실함. 육안으로 관측되는 분묘는 위와 같으나 자생하는 잡목, 경사진 토지 등으로 도보의 방법으로 조사하기에는 제한이 있고 낙엽과 봉분의 훼손 가능성 등으로 위 분묘 이외에도 봉분이 더 있는지 여부는 알 수 없음. - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하니 경매시 참고 바람

부동산표시목록

공유자

데보라엠하비

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

차○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시 옹진군

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천세무서

근저당권자

이○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

인천세무서

점유자

이○○

점유자

장○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-06 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산26 · 임야 23802㎡ (공유자 71406분의6795 김동훈 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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