인천지법 2017타경6445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-27 · 경매접수
2. 17-02-28 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.53㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2123만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

석산로141번길

건물 · 대지권

건물

69.53㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 283-4

호

10층

당사자

채권자

연공흠

채무자

최락환

소유자

최락환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 동측 인근에 위치하며,<br /> 주위일대는 동류형의 공동주택,단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한<br /> 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 <br /> 소재하여,대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012. 1월경에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건<br /> 다세대주택,오피스텔 건물 내의 9층 902호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 다세대주택,오피스텔 건물의 부지로<br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 오피스텔은 서측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 36, 9층902호 (간석동,해마루플러스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 상인천 초등학교 인근으로 주위에는 다세대주택 등 밀집지역임 - 관리소장(010-42**-9004)에 의하면 관리비가 4개월 정도 밀려 있어 소유자에게 연락을 하려 하여도 연락할 방법이 없어 세대 출입문에 `출입통제 안내문`을 붙여 놓았다고 진술

부동산표시목록

가압류권자

대한민국

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

연○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

서인천세무서

임차권자

연○○

채권자

연○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 36, 9층902호 (간석동,해마루플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 다세대주택,오피스텔 지2층 303.77㎡ 지1층 347.66㎡ 1층 44.5㎡ 2층 197㎡ 3층 197㎡ 4층 197㎡ 5층 257.22㎡ 6층 257.22㎡ 7층 257.22㎡ 8층 257.22㎡ 9층 240.38㎡ 10층 219.29㎡ 철근콘크리트구조 69.53㎡

주변

학군

• 75m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 488m · 인제고등학교 · 고등학교
• 509m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 634m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 638m · 약산초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 658m · 석천초등학교 · 초등학교
• 749m · 간석여자중학교 · 중학교
• 759m · 인천주원초등학교
• 782m · 구월중학교 · 중학교
• 816m · 간석초등학교 · 초등학교
• 819m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 47m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 74m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 109m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 112m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 195m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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