인천지법 2017타경6490-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-28 · 경매접수
2. 17-03-02 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 18-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 36만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

657.52㎡ (198.9평)

토지면적

916.80㎡ (277.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3003만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 9900만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

657.52㎡ (198.9평) · 주유소용지

대지권

간석동 772

당사자

채권자

엠에이치제사차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행)

채무자

파산자 박두형의 파산관재인 변호사 우승하

소유자

파산자 박두형의 파산관재인 변호사 우승하

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천제일고등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위 일대는 서측 로변을 따라 노선상가지대, 동측 후면으로는 주택지대가 형성되어<br />있는 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천광역시의료원" 남측 인근에 위치하며,<br />주위 일대는 남측 로변으로는 한산한 상업지대, 북측으로는 각종 규모의 공장들이<br />밀집하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는등 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근으로 인천지하철 "부평삼거리역" 및 버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용(주유소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용(주유소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 25미터 및 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 25미터, 12미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 기호(4) "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 없음.<br />임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 없음.<br />임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골조(철근) 콘크리트지붕2층 건물로서,<br />(사용승인일자 : 2006.12.29)<br />외벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감.<br />내벽 : 세멘몰탈마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철골조 슬래브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 타일붙임 및 수성페인팅마감.<br />내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주유소 및 카센타 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주유소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 없음.<br />임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 없음.<br />임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 754-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 송림로 309 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 772 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 경인로 752 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 5 · 인천 남구 도화동 754-1 (토지, 건물) · 기타 · 기타
• 목록 6 · 인천 남구 도화동 754-1 (토지, 건물) · 기타 · 기타
• 목록 7 · 인천 남동구 간석동 772 (토지, 건물) · 기타 · 기타
• 목록 8 · 인천 남동구 간석동 772 (토지, 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 기계기구 목록 1번, 2번, 4번, 5번, 6번은 소재불명임(간석동 772 청하주유소) - 간석동 772 청아주유소는 영업하지 않고 있던 것을 주식회사 에스커뮤니티 동명주유소 신상호가 산더미처럼 쌓였던 쓰래기를 청소하고, 주유기 교체, 진공청소기 등을 설치하여 이미룡에게 전차를 주었다고 함. 당시 기계기구 목록상에 있던 주유기는 사용하고 있는 1대(기계기구 3)를 제외하고는 소재 불명임 - ##기계기구 목록을 요약하면 도화동 754-1 지상 주유소는 기계기구 목록 9. 10. 11. 12.는 목록과 같이 존재하고 간석동 772 지상 주유소는 기계목록 3. 7. 8.만 존재하고, 1. 2. 4. 5. 6.은 부존재하며, 다른 모델을 설치하여 영업하고 있음. (간석동 임차인 주식회사 에스앤케이커뮤니티 설치 주장)##

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시미추홀구

압류권자

인천광역시계양구

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시남동구

임차인

강○○

임차인

노○○

임차인

성○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이상훈.

임차인

장○○

임차인

주식회사 에스앤케이커뮤니티동명주유소

채권자

엠에이치제사차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행)

채무자겸소유자

파산자 박두형의 파산관재인 변호사 우승하

임차인현황

매각공고

• 18-05-31 · 인천광역시 남동구 간석동 772 · 주유소용지 916.8㎡
• 18-05-31 · 인천광역시 남동구 경인로 752 · 철골조 슬래브지붕 2층 위험물 저장및 처리시설 (주유소) 지하층 67.5㎡ 1층 155.01㎡ 2층 155.01㎡ 제시외-주유소 캐노피 철골조 철골지붕 단층 280.0㎡
• 18-05-31 · 소재지:인천 남동구 간석동 772 (토지, 건물) · 등록번호:제2012-86호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 18-05-31 · 소재지:인천 남동구 간석동 772 (토지, 건물) · 등록번호:제2012-91호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 221m · 제일고등학교 · 고등학교
• 488m · 동암중학교 · 중학교
• 601m · 백운초등학교 · 초등학교
• 617m · 동암초등학교 · 초등학교
• 764m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 855m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 하정초등학교 · 초등학교
• 920m · 간석여자중학교 · 중학교
• 1015m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 1017m · 약산초등학교 · 초등학교
• 1082m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부평서여자중학교 · 중학교

버스

• 29m · 부평삼거리역 · 539
• 36m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 90m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 161m · 인천가족공원입구 · 20, 37
• 194m · 인천가족공원입구 · 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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