인천지법 2017타경9192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-21 · 경매접수
2. 17-03-22 · 경매개시결정
3. 17-06-12 · 배당요구종기
4. 18-01-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.26㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

4774만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

백범로214번길

건물 · 대지권

건물

40.26㎡ (12.2평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 857-31

호

4층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:인천축산업협동조합) 외 1

채무자

전종대

소유자

전종대

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주변 일대는 대부분 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물중 3층 303호로서<br />(사용승인일자 : 1993.06.05)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(3층 303호)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 2필 일단의 자루형 토지로서, <br />이중 기호(1)<857-31>은 세로장방형의 다세대주택 건부지로,<br />기호(2)<857-33>은 본건 소재 건물의 진입도로로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1).본건의 건물명은 제시목록(공부)상“태우빌라”이나 건물 벽체에는“신태우빌라"로<br /> 안내표시되어 있으며,<br />(2).대지권의 목적인 토지 중 “2. 인천광역시 남동구 만수동 857-33 도로 36.1㎡”는<br /> 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권 지분비율이 없는바,<br /> 이점 경매진행시 참고 하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 탐문에 의하면, 임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상이며,<br />건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및<br />통상적인 이용상태 등을 참고하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로214번길 20-1, 3층303호 (만수동,태우빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 `인천동부초등학교` 남서측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 태우빌라 3층 303호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상 및 주민등록표등본)에는 `태우빌라 3층 303호`로 등재되어 있으나, 건물 외벽에는 `신태우빌라`로 표식되어 있음. - 본건 매각부동산의 현황은, 건물 외관으로는 1개 동이나, 공동출입구가 좌측(가동으로 표식)과 우측(나동으로 표식)으로 각 분리되어 있으며, 내부적으로도 좌측의 가동 부분과 우측의 나동 부분은 각 분리되어 있어 서로 통행을 할 수 없는 구조임. - 좌측의 가동으로 지칭되는 부분은, 각 층 1호와 2호 각 2세대 뿐으로 3호, 4호 세대는 없고, 각 세대출입문에 101(201, 301, 401) 및 102(202, 302, 402)로 각 표식되어 있으며, 우측의 나동으로 지칭되는 부분도 각 층 1호와 2호 각 2세대 뿐으로 3호, 4호 세대는 없으나, 각 세대출입문에 101, 201, 303, 401 및 102, 202, 304호(나-302호라고 표식), 402로 각 표식되어 있으며, 본건 매각부동산의 세대출입문에는 `303`으로 표식되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

광주비아농업협동조합

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

인천축산업협동조합

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

임차인

김○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:인천축산업협동조합)

채권자

인천축산업협동조합

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-17 · 인천광역시 남동구 백범로214번길 20-1, 3층303호 (만수동,태우빌라) · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 140.62㎡ 2층 140.62㎡ 3층 140.62㎡ 4층 140.62㎡ 지층 71.0㎡ 시멘트벽돌조 40.26㎡

주변

학군

• 237m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 300m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 330m · 인동초등학교 · 초등학교
• 655m · 만수여자중학교 · 중학교
• 711m · 새말초등학교 · 초등학교
• 784m · 상인천중학교 · 중학교
• 795m · 상인천중학교 · 중학교
• 838m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 905m · 간석초등학교 · 초등학교
• 979m · 정각중학교 · 중학교
• 1019m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1059m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 166m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 210m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 243m · 만수3동주민센터 · 540
• 270m · 벧엘교회 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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