인천지법 2017타경10130-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-30 · 경매접수
2. 17-03-31 · 경매개시결정
3. 17-06-22 · 배당요구종기
4. 18-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.05㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

6724만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

124.05㎡ (37.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

22-16

호

19층

당사자

채권자

근로복지공단 외 15

채무자

주식회사 모자이크스

소유자

함형석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 봉수사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />각종 규모의 공장 및 창고시설 등으로 형성된 공업지대로서 공장으로서의 제반 입지<br />조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 자루형의 토지로서 공업용 부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 출입로 역할을 하는 기호2(173-332번지)토지가 동측으로 노폭 약40미터의<br />대로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

173-41번지 : 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />173-332번지 : 일반공업지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2014-07-07)(접함), 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1동 : 건물의 사용승인일자는 2003.03.24(2층부분 2006.07.21 증축 등)인<br />일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서<br />내,외벽 : 하단부 벽돌쌓기 위 철골구조 샌드위치판넬 마감.<br />바 닥 : 1층 하드너 마감 및 2층 장판지 마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시창 등<br /><br />2동 : 건물의 사용승인일자는 2003.03.24인<br />일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서<br />내,외벽 : 하단부 벽돌쌓기 위 철골구조 샌드위치판넬 마감.<br />바 닥 : 하드너 마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 <br />1동 1층 - 공장 및 화장실 등<br />1동 2층 - 사무실, 사장실, 회의실, 탈의실 등<br />2동 - 공장으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 종물 및 부합물이 소재하는 바 그 구조 및 용도 등에 대하여 별첨 "건물개황도"를<br />참조하시길 바라며, 그 구조 및 이용상태 등으로 보아서 본건 건물의 사용수익에는 별<br />지장이 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 173-41 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 173-332 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 173-41 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천 서구 가좌동 173-41, 173-332 토지 및 위 지상 건물 내 · 기타 · 기타
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 담방로 22-16, 1동 16층1602호 (만수동,금호타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 가좌동 173-332 공장용지 임 부동산 2는 인천광역시 서구 가좌동 173-41 공장용지 임 부동산 3은 위 양 토지에 소재한 건물로 공장으로 용중 임 부동산 4는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (등록번호 제2014-188호)로 모두 부동산 1,2,3 토지 및 건물내에 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

롯데렌탈주식회사

가압류권자

엄○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

유아이제십팔차 유동화전문유한회사(양도전: 주식회사 중소기업은행)

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사디지비캐피탈

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제구차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행)

근저당권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도전:주식회사하나은행)

근저당권자

홍○○

기타

채무자겸소유자 함○○

배당요구권자

유아이제십팔차 유동화전문유한회사(양도전: 주식회사 중소기업은행)

배당요구권자

주식회사하나은행

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도전:주식회사하나은행)

소유자

함○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

배○○

임금채권자

안○○

임금채권자

이○○

임금채권자

장○○

임금채권자

전○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

한○○

임금채권자

홍○○

임차인

함○○

채권자

엄○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사 모자이크스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-29 · 인천광역시 남동구 담방로 22-16, 1동 16층1602호 (만수동,금호타운) · 철근콘크리트조슬래브지붕19층아파트 1층 872.28㎡ 11층 832.59㎡ 2층 843.12㎡ 12층 832.59㎡ 3층 843.12㎡ 13층 832.59㎡ 4층 843.12㎡ 14층 832.59㎡ 5층 832.59㎡ 15층 832.59㎡ 6층 832.59㎡ 16층 832.59㎡ 7층 832.59㎡ 17층 832.59㎡ 8층 832.59㎡ 18층 832.59㎡ 9층 832.59㎡ 19층 832.59㎡ 10층 832.59㎡ 지하층 795.24㎡ 철근콘크리트조 124.05㎡

주변

학군

• 211m · 남동중학교 · 중학교
• 304m · 담방초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 660m · 만수고등학교 · 고등학교
• 815m · 만수초등학교 · 초등학교
• 841m · 만성중학교 · 중학교
• 995m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1081m · 건설기술교육원
• 1119m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서창중학교 · 중학교
• 1420m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1444m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 194m · 담방아파트 · 536, 540
• 252m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 순환56
• 265m · 삼익.광명아파트 · 1301인천
• 306m · 뉴서울아파트 · 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다