인천지법 2017타경12518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-20 · 경매접수
2. 17-04-21 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1813만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.00㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

5149만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

9.00㎡ (2.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 6-43

호

5층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

박찬석

소유자

박찬석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “만수북중학교” 서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물중 제1층 제111호로서,<br />외 벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등.<br />내 벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임마감 등.<br />창 호 : 알루미늄 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 중로각지에 접하며, 제반차량 출입가능한 정도의 도로기반시설 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 101, 1층111호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 `만수북중학교` 서측 인근에 위치한 근린생활시설,교육연구시설 및 운동시설인 `신한프라자` 1층 111호로, 인근 주변은 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 좌우로 특정 점포를 구분짖는 견고한 구분칸막이는 존재하나, 전면에는 견고한 출입문이 없이 접었다폈다하는 자바라 문이 설치되어 있고 자물쇠로 시정되어 있으며, 점포 내부를 살펴본 바, 박스 및 마대자루 수십여개가 쌓여져 있었으며, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나, 관리사무실 직원에 의하면, 오래전 부터 창고로 사용하고 있었다고 진술하고 있으니 진행시 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-07 · 인천광역시 남동구 만수서로 101, 1층111호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설,교육연구시설 및 운동시설 1층 817.51㎡ 2층 810.49㎡ 3층 810.49㎡ 4층 810.49㎡ 5층 810.49㎡ 지하 875.56㎡ 철근콘크리트조 9.0㎡

주변

학군

• 134m · 만수북중학교 · 중학교
• 235m · 조동초등학교 · 초등학교
• 363m · 새말초등학교 · 초등학교
• 382m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 445m · 미추홀 학교
• 463m · 만수여자중학교 · 중학교
• 569m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 762m · 만수중학교 · 중학교
• 792m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 851m · 인수초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1171m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 만수북중학교 · 538
• 186m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 192m · 대동아파트 · 533, 534
• 200m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
• 206m · 조동초등학교 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다