인천지법 2017타경14200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-11 · 경매접수
2. 17-05-12 · 경매개시결정
3. 17-07-19 · 배당요구종기
4. 18-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.61㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8825만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

복개동로

건물 · 대지권

건물

40.61㎡ (12.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

18-7

호

3층

당사자

채권자

신동수

채무자

최병모

소유자

최병모

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 서측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택이 혼재한 후면주택지대로 복개천주차장 주<br />변으로 일부 음식점 및 편의점 등과 동측 인근 하촌서로변으로 생활편익시설이 위치하고 <br />있으며, 인근 및 근거리에 인천만수초등학교, 만성중학교, 문일여자고등학교, 인천금융고<br />등학교 등과 남동구청, 미추홀도서관 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근 하촌서로 및 남측 인근 인주대로변으로 노선버<br />스정류장이 소재하며, 남동측 근거리 및 북동측 근거리에 인천지하철 2호선인 "남동구청<br />역"과 "만수역"이 위치하여 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 1호(현관표시 B01호)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990.01.04.)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 하단부 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호 : 알미늄새시 및 하이새시 2중 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(복개동로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 복개동로 18-7, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 `인천금융고등학교` 남서측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 삼지빌라 2동 지하층1호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `지하층1호`이나, 건물 외벽에 `삼지 2`로, 세대출입문에 `B01`로, 주민등록등본상에 `B01호 삼지다세대주택`으로 각 표식(표기)되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산은 문이 잠겨 있지 아니하여 집안 내부를 살펴본 바, 가재도구 등 시설물이 전혀 없으며, 현재 공실로 추정되니 참고하시기 바람.(별첨 사진 참조) - 우편함에 수신인 박만득 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

김○○

임차인

박○○

임차인

한국토지주택공사

채권자

신○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-23 · 인천광역시 남동구 복개동로 18-7, 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 81.22㎡ 2층 81.22㎡ 3층 81.22㎡ 지하 84.86㎡ 벽돌조 40.61㎡

주변

학군

• 343m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 신월초등학교 · 초등학교
• 629m · 만수초등학교 · 초등학교
• 695m · 건설기술교육원
• 817m · 인수초등학교 · 초등학교
• 827m · 만성중학교 · 중학교
• 924m · 만수중학교 · 중학교
• 983m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1097m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1137m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 138m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 146m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 189m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
• 208m · 남동빌라 · 532, 540
• 220m · 은성프레미오 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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