인천지법 2017타경15166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-17 · 경매접수
2. 17-05-18 · 경매개시결정
3. 17-07-31 · 배당요구종기
4. 18-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5609만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

888.00㎡ (268.6평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

7929만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

12.00㎡ (3.6평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

자월면 1531

당사자

채권자

박승규

채무자

채옥순

소유자

이진형

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리소재 "자월면사무소" 북서측원거리에 위치하며<br />인근은 해안농촌지대로서 주택,팬션(방가로),농경지,임야등으로 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지(1)까지 차량접근이 가능하며,본건토지(3)은 인접지를 통해 접근가능함.<br />본건토지는 도서지역에 위치하며 인천연안여객터미날-자월도선착장을 1일 1-2회 왕복<br />운항하는 여객선 및 대부도 방아다리선착장-자월도선착장 1일 1회운항하는 여객.화물<br />선이 운항되고 있으며 자월도내 공영버스가 운행하나 자월3리마을회관까지 운행하며<br />운행시간간격등을 고려할 때 대중교통사정 대체로 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건토지(1) 남서측하향경사지를 깍아 옹벽을 치고 택지를 조성한 부정형의 토지이며 주<br />상용건부지로 이용중임.본건토지(3)은 남서측경사지를 평탄화 작업후 방치된 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지(1) 북동측으로 로폭 약4미터내외의 시멘포장(현황)도로를 이용하여 출입함.<br />본건토지(3)은 지적도상 맹지이며 인접지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건토지(1,3):보전관리지역,성장관리권역{수도권정비계획법},영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가가액산출근거및그결정에관한의견"란 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2016.12.23일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서,<br />외벽:사이딩 판넬마감.<br />내벽:몰탈위페인팅 및 벽지도배,타일붙임 마감.<br />창호:플래스틱샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상용도 1층:주택,2층:제2종근린생활시설(사무소),주택,3층:근린생활시설(사무소)이나 현황은 3층 일부에 소유자가 거주하는 주택이며, 나머지1-2층 및 3층일부는 팬션으로 운영중인 것으로 탐문조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러에 의한 개별난방시설되어있음.급,배수시설 및 위생설비,전기시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가가액산출근거및그결정에관한의견" 및 "지적및건물개황도"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물용도가 단독주택으로 제시되어있으나 공부확인결과(건축물관리대장사본<br />첨부) 2017.03.20부로 지상2층81.9㎡ 및 지상3층130.2㎡ 제2종근린생활시설(사무소)으로<br />용도변경등재되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 1531 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 496 (주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 1531-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 옹진군 자월면 자월도 서쪽 끝부분 진모래해변에 인접한 자월리 1531, 1531-2에 소재하는 부동산(대지, 건물, 전)으로 주위는 펜션 건물, 임야, 농경지, 진모래 해변이 위치하고 있음 - 본건은 인천연안여객터미널(또는 대부도 방아머리선착장)에서 운항하는 여객선(또는 도선)을 이용하여 약 1시간 정도 항행하면 자월도선착장에 도착하며, 선착장에서 차량을 이용하여 약 15~20분 정도 `진모래해변` 방향으로 자월서로를 진행하면 도로 끝 부분 해변쪽에 위치하고 있음 - 본건 목록1은 남서쪽 경사지에 옹벽을 친 토지로 목록2의 건부지로 이용 중이고 일부 지상에 제시외 ㄱ.판넬조 판넬지붕 물탱크실 약 4㎡ 소재함. 목록2는 등기사항증명서상 단독주택이나 건축물관리대장상 1층과 2층 일부는 주택, 2층 일부와 3층은 제2종근린생활시설(사무소)로 불일치하며, 현황상 `섬이야기`라는 펜션으로 3층 일부에 소유자가 거주하고 나머지는 펜션으로 이용 중이며,1층에 5호실, 2층에 5호실, 3층에 2호실로 구성되어 있음. 목록3은 공부상 `전`이나 현황상 묵전(나지상태의 잡종지)으로 일부는 해변으로 통하는 도로로 이용되고 있으며 일부 지상에 제시외 ㄴ.콘테이너박스 이용 공중화장실 1동 ㄷ.목조 견사 1동 약 9㎡, ㄹ.관정 1식이 소재하는 것으로 관측되나 공중화장실과 견사는 주위토지와 경계가 불분명하여 포함되는지 여부는 측량이 필요하며, 본건 소유자 이진형에 의하면 제시외 공중화장실, 견사, 관정 모두 소유자의 소유라고 진술함 - 본건은 인접필지와의 경계가 명확하지 않아 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하니 경매시 참고바람

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사인천저축은행

배당요구권자

유○○

배당요구권자

주식회사 인천저축은행

압류권자

인천광역시 옹진군

유치권자

강○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

노○○

유치권자

박○○

유치권자

송○○

유치권자

오○○

유치권자

유○○

유치권자

윤○○

채권자

박○○

채무자

채○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-19 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 1531 · 대 888㎡
• 18-06-19 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 496 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 152.46㎡ 2층 149.10㎡ 3층 130.20㎡ 제시외-물탱크실 판넬조판넬지붕 4.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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