인천지법 2017타경15579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-19 · 경매접수
2. 17-05-22 · 경매개시결정
3. 17-08-04 · 배당요구종기
4. 18-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 137억 4694만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8250.36㎡ (2495.7평)

토지면적

861.40㎡ (260.6평)

제시외면적

없음

보증금

13억 7469만 (최저가의 10%)

청구금액

137억 7337만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

8250.36㎡ (2495.7평) · 상가

대지권

구월동 1144-8

당사자

채권자

제이비더블유제일차유동화전문유한회사(양도전 주식회사 국민은행)

채무자

김성숙

소유자

국제자산신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 <br />업무용빌딩, 상업용빌딩, 의료시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 <br />주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천1호선(예술회관역)<br />이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 상업용 건부지(관광숙박시설)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건<br />축물용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시관리과, 건축과)), 상대보호구역<교육환<br />경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물로서,<br />외 벽 : 스톤코트, 복합판넬 마감 등.<br />내 벽 : 대리석, 타일붙임 및 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 관광숙박업소(상호: 더 디자인너스 호텔(총객실수 103개호))로 이용중임.<br />1층 : 로비, 홀 등<br />2층 : 레스토랑, 주방 등<br />3층 - 18층 : 객실 등<br />19층 : 연회장 등<br />지하1층 : 홀, 주차장 등<br />지하2층 : 기계실, 창고 등<br />(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지시설, 소화전설비, 스프링<br />쿨러설비, 승강기, 기계식주차설비(66대) 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 건물개황도" 참조<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 남동대로 765번길 8(구월동) - 길병원 사거리 인근의 19층 호텔임,

부동산표시목록

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광○○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

부천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

국제자산신탁 주식회사

압류권자

인천광역시남동구

채권자

제이비더블유제일차유동화전문 유한회사

채권자

제이비더블유제일차유동화전문유한회사(양도전 주식회사 국민은행)

채권자

제이비더블유제일차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 대 861.4㎡
• 18-05-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 관광숙박시설 1층 177.02㎡ 2층 390.71㎡ 3층 380.68㎡ 4층 380.68㎡ 5층 380.68㎡ 6층 380.68㎡ 7층 380.68㎡ 8층 380.68㎡ 9층 380.68㎡ 10층 380.36㎡ 11층 380.36㎡ 12층 380.36㎡ 13층 380.36㎡ 14층 380.36㎡ 15층 380.36㎡ 16층 379.81㎡ 17층 379.81㎡ 18층 379.97㎡ 19층 442.24㎡ 지하1층 667.71㎡ 지하2층 416.37㎡ 제시외-계단실,기계실 등 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 69.8㎡

주변

학군

• 323m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 434m · 구월여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월중학교 · 중학교
• 618m · 석천초등학교 · 초등학교
• 652m · 성리초등학교 · 초등학교
• 728m · 성리중학교 · 중학교
• 844m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 847m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 863m · 구월초등학교 · 초등학교
• 906m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 924m · 정각초등학교 · 초등학교
• 975m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 123m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 126m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 195m · 길병원 · 1400인천
• 227m · 길병원 · 1400인천
• 321m · 길병원 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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