인천지법 2017타경17100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-01 · 경매접수
2. 17-06-20 · 경매개시결정
3. 17-09-11 · 배당요구종기
4. 18-12-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3770만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

선수촌로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

56

호

29층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOOOOOOOO 외 3

소유자

주OOOOOOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 ‘진리항’ 북서측 부근에 위치하며 주위는<br />전, 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하나, 섬(덕적도)지역 소재하여 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 가<br />인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천만월초등학교’ 북측 부근에 위치하며 주위는 아<br />파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />- 기호 나<br />인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인선 ‘호구포역’ 남측 인근에 위치하며 주위<br />는 오피스텔, 업무용·상업용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호 가<br />본건까지 차량출입 용이하며, 동측 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.<br /><br />- 기호 나<br />본건까지 차량출입 용이하며, 북측 인근에 지하철 수인선 "호구포역" 및 노선버스정류장<br />등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호 가<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 29층 건물 내 19층 1903호로서,<br />(사용승인일: 2015.06.02)<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호: 하이새시 창호 등임.<br /><br />- 기호 나<br />철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 10층 1012호로서<br />(사용승인일: 2011.04.28)<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 가<br />아파트 구조임.<br /><br />- 기호 나<br />오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호 가<br />도시가스설비, 승강기설비, 화재설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 <br />있음.<br /><br />- 기호 나<br />도시가스설비, 승강기설비, 화재설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호 가<br />인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지임.<br /><br />- 기호 나<br />인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상복합용 건부지임. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호 가<br />본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 도로, 남측으로 약 12m 도로와 각각 접함.<br /><br />- 기호 나<br />본건 남동측으로 약 40m 도로 및 북측으로 약 20m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 가<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)<br />, 중로3류(폭 12M-15M)(접합),공공주택지구(2016-09-05)<공공주택건설 등에 관한 특별법<br />>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>.<br /><br />- 기호 나<br />일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 가<br />기준시점 현재 본건 기호 가 토지의 적정지분은 배분되지 않았으나 향후 적정지분이 배<br />분 될 것을 전제로 하여 토지와 건물을 일체로 한 가격으로 평가 하였으며, 임대관계는<br />미상임.<br /><br />- 기호 나<br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌로 56, 507동 19층1903호 (구월동,구월아시아드선수촌5단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 54-5 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 10층1012호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

가처분권자

인OOOOOOO

가처분권자

인천신용보증재단

공유자

홍OO

공유자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

교부권자

인천광역시 옹진군

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대양종합건설주식회사

근저당권자

북OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

근저당권자

북금제일차유동화전문 유한회사(양도전 :주식회사 하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

배당요구권자

대OOOOO OOOO

배당요구권자

대양종합건설 주식회사

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 하나은행

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

남OOOOO

압류권자

남인천세무서

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

인천광역시남동구

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

중OOOOO

지상권자

중소기업은행

채권자

대OOOOO OOOO

채권자

대양종합건설 주식회사

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사성윤종합건설

채무자겸소유자

허OO

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-05 · 인천광역시 남동구 선수촌로 56, 507동 19층1903호 (구월동,구월아시아드선수촌5단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 442.72 ㎡ 2층 411.49 ㎡ 3층 411.49 ㎡ 4층 411.49 ㎡ 5층 411.49 ㎡ 6층 411.49 ㎡ 7층 411.49 ㎡ 8층 411.49 ㎡ 9층 411.49 ㎡ 10층 411.49 ㎡ 11층 411.49 ㎡ 12층 411.49 ㎡ 13층 411.49 ㎡ 14층 411.49 ㎡ 15층 411.49 ㎡ 16층 411.49 ㎡ 17층 411.49 ㎡ 18층 411.49 ㎡ 19층 411.49 ㎡ 20층 411.49 ㎡ 21층 411.49 ㎡ 22층 411.49 ㎡ 23층 411.49 ㎡ 24층 411.49 ㎡ 25층 411.49 ㎡ 26층 328.33 ㎡ 27층 328.33 ㎡ 28층 328.33 ㎡ 29층 328.33 ㎡ 지2층 138.08 ㎡ 철근콘크리트구조 84.94 ㎡

주변

학군

• 284m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 477m · 성리초등학교 · 초등학교
• 486m · 성리중학교 · 중학교
• 842m · 신월초등학교 · 초등학교
• 848m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1164m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1279m · 정각중학교 · 중학교
• 1281m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1322m · 구월중학교 · 중학교
• 1363m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1437m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 구월아시아드5단지정문 · 20, 514-1
• 65m · 구월아시아드선수촌센트럴자이 · 20, 514-1
• 179m · 찬우물근린공원 · 21, 27, 33, 34, 46
• 211m · 구월아시아드5단지후문 · 20, 514-1
• 217m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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