인천지법 2017타경19083-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-19 · 경매접수
2. 17-06-20 · 경매개시결정
3. 17-09-11 · 배당요구종기
4. 19-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5571만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.04㎡ (132.2평)

토지면적

1216.00㎡ (367.8평)

제시외면적

없음

보증금

2557만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

437.04㎡ (132.2평) · 철골조 · 대지

대지권

영흥면 642-17

호

2층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

모OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "낭하리해수욕장" 북서측 <br /> 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 단독주택, 임야 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 통행이 가능하며, 시외곽에 소재하여 대중교통상황은 <br /> 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 삼각형이고, 기호(2)는 대체로 세장형이고, 기호(3)은 부정형이며,<br /> 기호(4)는 사다리형으로 공히 완경사인 토지로서 현황은 도로이고, 기호(5)는 <br /> 사다리형의 완경사인 토지로서 현황은 숙박시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 기호(4)는 공히 현황 도로이고, 기호(5)는 북동측 및 북서측으로 각각<br /> 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에는 후첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 조경수, 조경석, 데크 등이 <br /> 되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)과 기호(2)의 지목은 공히 "임야"인데, 현황은 공히 "도로"임,

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2016.02.12.)<br /> 으로서<br /> - 외벽 : 돌붙임 등임.<br /> - 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등임.<br /> - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층은 소연회장, 매점, 사무실, 풀장 등으로 이용중이고, 1층 - 5층은 공히<br /> 숙박시설(여관)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 기호(6) 남측 외벽에 "인공암벽등반시설"이<br /> 되어 있고, "건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 옥탑에 제시외건물<br /> 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6)의 등기사항전부증명서상 용도는 "숙박시설"인데, 일반건축물대장상 용도는 <br /> "여관 및 기타제2종근린생활시설"로 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-4 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-6 · 건물 · 도로
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-7 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-9 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-17 · 토지 · N/A
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 27-49 · 건물 · N/A
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-11 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-12 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-13 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로 318-38 · 건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로 318-32 · 건물 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본 건은 옹진군 영흥면 선재리 642-2 일대의 임야, 도로, 대지, 숙박시설로, 숙박시설인 팬션과 그 이용을 위한 진입도로 및 부대시설임. - 목록1. 2는 지목상 임야이나 도로로 이용 중임. - 목록5. 지상에는 제시외 풀장, 조경수, 조경석, 데크, 물탱크 등이 존재 - 소유자 김태종의 형수인 최은경의 진술에 의하면, 본인이 소유자 김태종으로부터 본건 목록 6(케이힐하우스 신관)과 부대시설의 운영권을 위탁받아 경영위탁계약서(금액 3억원)를 작성하고 현재 운영하고 있다고 함.(전입세대 열람, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차관계는 없음. 최은경에게 구체적인 권리관계에 대하여 법원에 신고할 것을 안내함)

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

권OO

가압류권자

권○○

가압류권자

김OO(OOOOOOO)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(개명전:김정자)

가압류권자

류OO

가압류권자

류○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 구룡종합설비

가압류권자

주식회사가람정보시스템

가압류권자

주식회사에치디퍼니처

가압류권자

클OOOOO OOOO

가압류권자

클라임코리아 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 옹진군

근저당권자

남양주축산업협동조합

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:남양주축산업협동조합)

근저당권자

송OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사골드얀

근저당권자

주식회사밀림조경대부

근저당권자

주식회사밀림종합조경

근저당권자

주식회사이토스토리

배당요구권자

남양주축산업협동조합

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:남양주축산업협동조합)

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주식회사 골드얀

배당요구권자

주식회사 이다

소유자

모OO

소유자

모○○

소유자

주OOO OOO

소유자

주식회사 골드얀

소유자

주식회사골드얀

유치권자

강OO

유치권자

강○○

유치권자

권OO

유치권자

권○○

유치권자

김OO(OOOOOOO)

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○(개명전:김정자)

유치권자

류○○

유치권자

마○○

유치권자

박OO

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

신○○

유치권자

윤○○

유치권자

이○○

유치권자

정OO

유치권자

정○○

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 성암건설

유치권자

주식회사 승암건설

유치권자

주식회사 이다

임차인

최OO

임차인

최○○

지상권자

남OOOOOOOOO

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-30 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-17 · 대 1216㎡
• 19-04-30 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 27-49 · 일반철골조 기타지붕 2층 다가구주택 및 창고 1층 297.3㎡ 2층 139.74㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 241m · 너출(드무리입구) · 선재리행
• 326m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 361m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 394m · 선재바다낚시터 · 선재리행
• 432m · 선재바다낚시터 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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