인천지법 2017타경19427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-21 · 경매접수
2. 17-06-22 · 경매개시결정
3. 17-08-28 · 배당요구종기
4. 18-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.58㎡ (8.0평)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

토지면적

26.58㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

6032만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

하촌로60번길

건물 · 대지권

건물

39.48㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 962-2 · 26.58㎡ (8.0평)

호

3층

당사자

채권자

만수새마을금고

채무자

유태규

소유자

유태규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재“인천인수초등학교”남서측 인근에 위치하며, <br /><br />주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근환경은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(만수역)이 소재하여 <br /><br />대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 2호로서,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 합성수지샷시, 알루미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<br /><br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-<br /><br />6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 건물의 북동측 벽면 외부 본건의 대지권의 목적이 되는 공유 토지상에, 본건 <br /><br /> 건물에 이어서 제시외 샷시조 다용도실(약 6.6㎡)이 설치 되어있음.(감정평가액의 <br /><br /> 산출근거 및 결정 의견 I. 5. (2)항 참조, 후첨 사진용지 참조)<br /><br />- 본건의 건물명칭은 공부상 표기된 것은 없으나, 건물 외벽에 "이화빌라 가"동으로 <br /><br /> 표시되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.<br /><br />- 본건 건물의 건물번호(호명칭)는 공부상 "지하층 2호"로 되어 있으나, 출입문에<br /><br /> 부착된 건물번호(호명칭)는 "B02"호로 되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 962-2 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 `만수사거리` 서측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 이화빌라 가동(하촌로60번길 27) 지하층 2호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `지하층2호`이나, 건물 외벽에 `이화빌라 가`로, 세대출입문에 `B02`로, 주민등록등본상에 `가동 B02호 이화다세대주택`으로 각 표식(표기)되어 있으며, 세대출입문 우측 벽면에 `인천종합광고사`의 명호가 씌여진 안내판이 부착되어 있으니 참고하시기 비람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 남동구

채권자

만수새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-09 · 인천광역시 남동구 만수동 962-2 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 80.18㎡ 2층 80.18㎡ 3층 80.18㎡ 지하 88.32㎡ 벽돌조 39.48㎡

주변

학군

• 141m · 인수초등학교 · 초등학교
• 252m · 만수중학교 · 중학교
• 263m · 건설기술교육원
• 377m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 만성중학교 · 중학교
• 606m · 만수초등학교 · 초등학교
• 657m · 장수초등학교 · 초등학교
• 713m · 만수여자중학교 · 중학교
• 763m · 새말초등학교 · 초등학교
• 912m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 937m · 만수고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천남동초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 538, 6-1, 62
• 135m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 538, 6, 62
• 165m · GS칼텍스주유소 · 538
• 188m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 6-1, 62
• 197m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 6, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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