인천지법 2017타경19465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-22 · 경매접수
2. 17-06-23 · 경매개시결정
3. 17-09-14 · 배당요구종기
4. 18-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9135만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

973.10㎡ (294.4평)

토지면적

803.00㎡ (242.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2913만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

973.10㎡ (294.4평) · 공장용지

대지권

고잔동 308-6

당사자

채권자

유앤에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행)

채무자

주식회사 주은산업(변경전:주식회사농투사니식품)

소유자

주식회사 주은산업(변경전:주식회사농투사니식품)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "논고개길네거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 중,소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 정방형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약 6M 내외, 서측으로 로폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2017-03-27)(문의:<br />토지정보과 453-6155)<인천광역시도시계획조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, <br />외벽 : 판넬 및 목재마감 등,<br />내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장 및 사무실("계우식품")<br />2층 : 공장(공실) 및 사무실("계우식품", 일부 공실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화물용 승강기, 냉장설비, 수변전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br /><br /><br />2) 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 공장저당법제7조목록제182호가 기재되어<br /> 있으나 소재불명 상태이며, 본건 건물 상주중인 "계우식품" 직원에 의하면 본건 기호<br /> 2 건물 1층 내 기계기구는 "계우식품"의 소유인 것으로 조사되었으므로, 경매진행시<br /> 유의 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 308-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현고잔로128번길 68-19 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 남동구 고잔동 308-6 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 현장을 방문하여 확인 한바, 본건 건물 2층에 주식회사 탑푸드(신설법인)가 시설공사 및 이사중 이었음. - 주식회사 탑푸드는 계우식당(식품)과 전대계약에 의하여 입주함. - 탑푸드 관리인에 의하면 경매진행 중인 사실을 알고 있고, 본건 기계기구 목록의 기계는 본적이 없으며, 소유자 주은산업 대표 황명자가 전부 반출한 것으로 추측된다고 진술. - 채무자 회사 (주)주은산업(떡보의 하루) 대표자 황명자와의 전화로 통화한바, 기계기구 전부를 반출하였다고 진술.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회의 업무수탁기관 농협은행 주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

유엔에스제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 신한은행

압류권자

남인천세무서

유치권자

주식회사 이푸드

임차인

이○(계우식당)

임차인

조○○

임차인

주식회사 서우에코일

임차인

주식회사 온누리식품

채권자

유앤에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행)

채권자

이○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

주식회사 주은산업(변경전:주식회사농투사니식품)

임차인현황

매각공고

• 18-03-23 · 인천광역시 남동구 고잔동 308-6 · 공장용지 803㎡
• 18-03-23 · 인천광역시 남동구 논현고잔로128번길 68-19 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 480.35㎡ 2층 469.25㎡ 제시외-현관 및 창고 스텐조 18㎡ -창고 등 판넬조 5.5㎡
• 18-03-23 · 소재지:인천 남동구 고잔동 308-6 토지 및 건물 · 등록번호:제182호 종류:공장저당법 제7조 목록

주변

학군

• 741m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 809m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 873m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
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버스

• 156m · LG물류센터 · 인천e음53
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• 275m · 논고개길사거리 · 537
• 360m · 예림임업 · 인천e음53
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환경

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분석

요약

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