인천지법 2017타경22430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-17 · 경매접수
2. 17-07-18 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

3120만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

924

호

25층

당사자

채권자

근로복지공단

소유자

남복성(변경전:이인직) 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재, "간석사거리" 북동측 인근에 위치하는 햇빛<br />마을벽산아파트 110동 1층 104호로서, 부근은 19개동 총2,073세대가 대규모 고층아파트<br />단지를 형성하고 있으며, 단지내 상가, 놀이터, 어린이집 등이 소재하고, 인근에 학교,<br />관공소, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입 및 주·정차 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는<br />등 제반 교통 사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층건내 1층 104호로서,<br /> 외벽 : 수성페인트마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.<br /> 창호 : 하이새시 2중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 개별난방이며 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 광평수의 토지를 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 상대보호구역(인천동부교육지<br />원청 학생건강안전과(460-6249)문의), 절대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전<br />과(460-6249)문의), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주하는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 924, 110동 1층104호 (만수동,햇빛마을벽산아파트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 만월산 터널 인근의 대단위 아파트 단지 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

인천광역시 남동구

배당요구권자

근로복지공단

소유자

남○○(변경전:이인직)

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

신청인

이○○

임금채권자

근로복지공단

임차인

김○○

전세권자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-01 · 인천광역시 남동구 호구포로 924, 110동 1층104호 (만수동,햇빛마을벽산아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 지층 608.28㎡ 1층 628.86㎡ 2층 612.06㎡ 3층 612.06㎡ 4층 612.06㎡ 5층 602.82㎡ 6층 602.82㎡ 7층 602.82㎡ 8층 602.82㎡ 9층 602.82㎡ 10층 602.82㎡ 11층 602.82㎡ 12층 602.82㎡ 13층 602.82㎡ 14층 602.82㎡ 15층 602.82㎡ 16층 602.82㎡ 17층 602.82㎡ 18층 602.82㎡ 19층 602.82㎡ 20층 602.82㎡ 21층 602.82㎡ 22층 602.82㎡ 23층 602.82㎡ 24층 602.82㎡ 25층 602.82㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 281m · 인동초등학교 · 초등학교
• 470m · 상인천중학교 · 중학교
• 502m · 상인천중학교 · 중학교
• 604m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 770m · 인제고등학교 · 고등학교
• 776m · 간석초등학교 · 초등학교
• 880m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1002m · 간석여자중학교 · 중학교
• 1020m · 약산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 1064m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 67m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 101m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 235m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 264m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 265m · 벽산아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다