인천지법 2017타경23167-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-21 · 경매접수
2. 17-07-24 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1088.88㎡ (329.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7885만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

1088.88㎡ (329.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 649-3

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인선)" 남동측 인근에<br />위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,대규모 아파트단지,학교,<br />공원 등이 소재하고 있는 지역으로 상업시설로의 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 북측과 북동측으로 간선도로가 소재하며<br />인근에 "인천논현역(수인선)" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은<br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 1월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중<br />제2층 제202호외 18개호로<br />외벽:복합판넬마감<br />내벽:페인티마감,일부 벽지 및 인테리어 마감<br />창호:강화유리 및 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

202호,203호:공실<br />207호,208호:벽체 및 호별구분없이 근린생활시설(통칭:설빙)으로 이용중임.<br />301호,303호:벽체 및 호별구분없이 매장(보루네오) 이용중임.<br />302호:보루네오의 키즈방으로 이용중임.<br />401호,403호,404호:벽체 및 호별구분없이 매장(보루네오) 이용중임.<br />402호:보루네오의 창고 등으로 이용중임.<br />501호:당구장(통칭:비바체당구장)으로 이용중임.<br />507호:사무실(국민의당 문종관구의원)<br />1101호,1102호,1103호:벽체 및 호별구분없이 사무실(보루네오) 이용중임.<br />1102호:보루네오의 접견실로 이용중임.<br />1201호,1203호:벽체 및 호별구분없이 근린생활시설(통칭:쿠우쿠우)로 이용중임.<br />1202호:사무실(노조위원실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전,화재경보설비,지하주차장설비<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 상업용 및<br />업무용 근린생활시설(통칭:아름다운타워)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약40m의 상태양호한 아스팔트포장,남서측으로 로폭 약15m의<br />아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(논현2),광로3류(폭40m-50m)(접함),<br />중로2류(폭15m-20m)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.202호,203호의 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나 현황은 "공실"임.<br />나.501호의 집합건축물대장상 용도는 "의원"이나 현황은 "당구장"임.<br />다.507호의 집합건축물대장상 용도는 "의원"이나 현황은 "사무실"임.<br />라.1202호의 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나 현황은 "사무실"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(다),(라),(파),(타),(하)건물은 임대중이나 구체적인 임대내역은 밝히지<br />않았으나 탐문한 바에 의하면 기호(다),(라)건물은 보증금 1,000만원에 월세 <br />500만원,기호(파)건물은 보증금 3,000만원에 월세 150만원,기호(타),(하)건물은<br />보증금 7,000만원에 월세 750만원으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

건OOOOO

근저당권자

건설공제조합

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

유지에셋 주식회사

근저당권자

황OO

근저당권자

황○○

배당요구권자

최OO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

최○○(아름다운타워관리단)

임차인

(주)OOOOOOOOO(OOO)

임차인

(주)비아이에프씨엔에스(성동훈)

임차인

김O

임차인

김○

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주식회사 토탈메이트(김용태)

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 유지인트

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 보루네오가구

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-03 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 3층301호 (논현동,아름다운타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 교육연구시설. 업무시설 지4층 1569.75㎡ 지3층 1811.74㎡ 지2층 1811.74㎡ 지1층 1925.39㎡ 1층 1420.51㎡ 2층 1490.88㎡ 3층 1490.88㎡ 4층 1305.53㎡ 5층 1319.065㎡ 6층 1338.125㎡ 7층 1338.125㎡ 8층 1338.125㎡ 9층 1338.125㎡ 10층 1332.045㎡ 11층 1319.065㎡ 12층 1319.065㎡ 13층 1305.535㎡ 14층 966.125㎡ 철골철근콘크리트구조 875.68㎡
• 18-09-03 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 3층303호 (논현동,아름다운타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 교육연구시설. 업무시설 지4층 1569.75㎡ 지3층 1811.74㎡ 지2층 1811.74㎡ 지1층 1925.39㎡ 1층 1420.51㎡ 2층 1490.88㎡ 3층 1490.88㎡ 4층 1305.53㎡ 5층 1319.065㎡ 6층 1338.125㎡ 7층 1338.125㎡ 8층 1338.125㎡ 9층 1338.125㎡ 10층 1332.045㎡ 11층 1319.065㎡ 12층 1319.065㎡ 13층 1305.535㎡ 14층 966.125㎡ 철골철근콘크리트구조 213.20㎡

주변

학군

• 510m · 논현고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 539m · 동방초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 593m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 641m · 동방중학교 · 중학교
• 664m · 원동초등학교 · 초등학교
• 673m · 원동초등학교 · 초등학교
• 760m · 인천한누리학교
• 798m · 고잔중학교 · 중학교
• 826m · 논현초등학교 · 초등학교
• 867m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 56m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 88m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 118m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 244m · 대우푸르지오복합상가 · 20, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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