인천지법 2017타경24696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-03 · 경매접수
2. 17-08-04 · 경매개시결정
3. 17-10-23 · 배당요구종기
4. 18-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1279만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.88㎡ (37.8평)

토지면적

479.00㎡ (144.9평)

제시외면적

41.60

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6022만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

124.88㎡ (37.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

북도면 484-9

호

단층

당사자

채권자

옹OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신도3리마을회관" 남측 인근에 위치한 토<br />지(기호 2, 3) 및 북서측 인근에 위치한 토지(기호 4)와 "신도1리 마을회관" 남서측 인근<br />에 위치한 토지(기호 6)으로서, 주위는 농가주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야, 팬션, <br />일부 음식점(기호 6 주변) 등이 혼재한 해안주변 취락지대로 신도선착장 북동측 근거리에 <br />인천공항초등학교 신도분교장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 2 토지 및 3 토지 인근으로 차량 접근 가능하고, 기호 4 토지의 경우 차량 접<br />근 불가하며, 기호 6 토지의 경우 차량 접근 용이함. 신도 섬내 순환버스가 운행되나, 운<br />행빈도, 도로와의 접근성 등에 비추어 볼 때 도서지방에 위치하여 대중교통상황은 불편시<br />되며, 영종도 삼목선착장에서 신도선착장까지 도선 및 여객선 운항 중임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2 토지(신도리 103) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 현황 단독주택 건부지로 <br /> 이용 중임.<br /><br />기호 3 토지(신도리 320) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 현황 비닐하우스 등의 <br /> "전"으로 이용 중임.<br /><br />기호 4 토지(신도리 351) : 부정형의 토지로 현황 묵전 상태임.<br /><br />기호 6 토지(신도리 886) : 사다리형의 토지로 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 토지 : 인접 필지상의 도로를 통해 접근 가능함.<br /><br />기호 3 토지 : 서측으로 신도로484번길에 접함.<br /><br />기호 4 토지 : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 도보 접근 가능함.<br /><br />기호 6 토지 : 본건 남측으로 신도로182번길에 접하며, 동측으로 노폭 3-4미터 포장 도로<br /> 에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 토지(신도리 103)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 <br />해발 52.0m - 107.0m (1/20경사) 원추표면)<항공법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발 <br />52.0m 수평표면)<항공법> <br /><br />기호 3 토지(신도리 320)<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추표면)<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m - <br />107.0m (1/20경사) 원추표면)<항공법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면)<br /><항공법> <br /><br />기호 4 토지(신도리 351)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 <br />해발 52.0m - 107.0m (1/20경사) 원추표면)<항공법> <br /><br />기호 6 토지(신도리 886)<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추표면)<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면)<항공<br />법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2 토지 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.<br /><br />기호 3 토지 : 지상에 비닐하우스 4개동 및 태양열집열판이 소재하나, 철거 용이한 바 <br /> 해당 토지에 영향은 없을 것으로 판단됨.<br /><br />기호 4 토지 : 지상에 비닐하우스 골조가 소재하나, 철거 용이한 바 해당 토지에 영향은<br /> 없을 것으로 판단됨.<br /><br />기호 6 토지 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1 건물(신도리 103 지상 소재)<br /><br />벽돌조 슬래브지붕 단층건 단독주택으로서,<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1991.09.12.)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.<br /><br /><br />기호 5 건물(신도리 886 지상 소재)<br /><br />시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건 단독주택으로서,<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1989.07.10.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1 및 5 모두 각각 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 심야전기보일러(기호 2) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 1 건물 - 제시외부분<br /><br />㉠ 블록조 슬래브지붕 단층(부속건물) : 약 2.4㎡<br />㉡ 블록조 슬래브지붕 단층(창고 등) : 약 35.6㎡<br />㉢ 샌드위치판넬조 단층(보일러실 등) : 약 3.6㎡<br /><br />기호 5 건물 - 제시외부분<br /><br />㉣ 판넬조 아스팔트슁글지붕(내부미상) : 약 13.9㎡<br />㉤ 벽돌조 슬래브지붕(내부미상) : 약 11.4㎡<br />㉥ 새시조(현관 등) : 약 6.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 귀 제시목록 상 기호 1 건물 내 부속건물인 경량철골조 슬래브지붕 다목적 건조장<br /> (6.6㎡)은 소재불명으로 평가외 함.<br /><br />② 본건 건물 기호 5의 지붕은 귀제시목록상 슬래브지붕, 일반건축물대장상 (철근)콘크리<br /> 트지붕으로 등재되어 있어 서로 상이하며, 실지조사 당시 해당 건물의 지붕은 슬래브<br /> 위 기와형 칼라강판지붕으로 실지조사 당시 조사된 사항을 기준으로 평가하였으니, 경<br /> 매진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도로484번길 53-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 103 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 320 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 351 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도로182번길 13 · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 886 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

목록1. 건물내 부속건물인 경량철골조 슬래브지붕 건조장(6.6평방미터)은 존재하지 않고, 제시외 블록조 슬래브지붕 단층 창고가 소재함. 목록2. 토지는 단독주택 부지로 이용 목록3. 토지는 지목상 `전`으로 현황도 비닐하우스 등의 `전`으로 이용 중임. 지상에 비닐하우스 4개동, 태양열 집열판 1개, 감나무 및 배나무 등 유실수 각 3그루가 소재함. 목록4. 토지는 지목상 `전`으로 현황도 일부는 `전`,일부는 `묵전`임. 지상에 파이프 골조 3개동이 소재함. 목록5. 일부 증축부분 있음. 목록6. 토지는 단독주택 부지로 이용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 옹진군

교부권자

인천세무서

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

정OO

배당요구권자

정○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인OOOO

압류권자

인천세무서

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

여OO

임차인

여○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

옹OOOOOOO

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹OOOOOOO

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-09 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도로484번길 53-9 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.28㎡ 경량철골조 슬래브지붕 단층 다목적 건조장 6.6㎡ 제시외-부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 2.4㎡ 제시외 건물 기호 ㉠-창고 등 블록조 슬래브지붕 단층 35.6㎡ 제시외 건물 기호 ㉡-보일러실 등 샌드위치판넬조 단층 3.6㎡ 제시외 건물 기호 ㉢
• 18-07-09 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 103 · 대 479㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 신도3리마을회관앞 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 262m · 신도3리 경로당 앞 · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 331m · 푸른벗말(신도4리방향) · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 334m · 푸른벗말(신도3리방향) · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 358m · 마장 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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