인천지법 2017타경27886-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-01 · 경매접수
2. 17-09-04 · 경매개시결정
3. 17-11-16 · 배당요구종기
4. 18-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.40㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

126.40㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

42

호

8층

당사자

채권자

남악새마을금고 외 2

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설 등의 상업용부동산, 오피스텔, 관공서 및 아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하주차장을 통하여 본건 건물로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인선 "호구포역" 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물내 3층 301호외 4개호로서,<br />외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감<br />내벽: 인테리어 및 페인팅 등 마감<br />창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 집합건축물대장상 "일반음식점"으로서 현황 "공실"임.<br />기호2: 집합건축물대장상 "일반음식점"으로서 현황 "공실"임.<br />기호3: 집합건축물대장상 "인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설"로서 현황 "공실"임.<br />기호4: 집합건축물대장상 "인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설"로서 현황 "노래연습장<br /> (K팝스타코인노래연습장)"임.<br />기호5: 집합건축물대장상 "운동시설"로서 현황"태권도장(한미태권스쿨)"이며, 인접호<br /> (702호)와 경계벽에 의한 구분없이 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형과 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 북동측, 남동측 및 남서측의 3면으로 광대로, 중로 및 소로폭의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호4는 집합건축물대장상 용도가 "인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설"이나 현황 "노래 연습장(K팝스타코인노래연습장)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건의 호별 위치의 확인은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의하였음.<br /><br />- 본건 기호5(701호)는 기준시점 현재 인접호(702호)와 경계벽 없이 일체로 이용중(한미 태권스쿨)인 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」 제2조 내지 제 3조에 따른 경계표지 및 건물번호표지 등이 없고 구분건물로 될 당시 경계벽이 존재했는지 여부는 미상이나, 건축물현황도상 경계를 기준으로 벽체를 설치할 경우 구조상·이용상 독립성의 확보가 가능한 상태인 바 경매진행시 참조 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 42, 3층301호 (논현동,제일프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현로 42, 3층305호 (논현동,제일프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현로 42, 4층401호 (논현동,제일프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현로 42, 4층402호 (논현동,제일프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현로 42, 7층701호 (논현동,제일프라자) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 호구포역 인근의 8층 상업용 건물 임

부동산표시목록

가압류권자

무OOOOOO

가압류권자

무안새마을금고

가압류권자

삼OOOOOO

가압류권자

삼호새마을금고

가압류권자

해OOOOOO

가압류권자

해제새마을금고

교부권자

경OO OOO

교부권자

경기도 시흥시

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 목포지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

목OOOO

교부권자

목포세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

목포동부새마을금고

근저당권자

일OOOOOO

근저당권자

일로새마을금고

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주식회사 링크파트너즈대부(변경전:목포동부새마을금고)

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

안OO

임차인

안○○

전세권자

권OO

전세권자

권○○

채권자

남악새마을금고

채권자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

채권자

주식회사 링크파트너즈대부 (변경전:남악새마을금고)

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-03 · 인천광역시 남동구 논현로 42, 3층305호 (논현동,제일프라자) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 제1종근린생활시설 1층 681.35㎡ 2층 681.35㎡ 3층 681.35㎡ 4층 681.35㎡ 5층 681.35㎡ 6층 681.35㎡ 7층 681.35㎡ 8층 681.35㎡ 지1층 823.48㎡ 지2층 727.92㎡ 철근콘크리트구조 126.4㎡

주변

학군

• 433m · 인천한누리학교
• 709m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 764m · 동방중학교 · 중학교
• 768m · 동방초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1191m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1272m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1285m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1370m · 논곡중학교 · 중학교
• 1444m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 32m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38
• 65m · 논현3단지하늘마을301동 · 103-1, 인천e음53
• 70m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 147m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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