인천지법 2017타경31502-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-16 · 경매접수
2. 17-10-17 · 경매개시결정
3. 17-12-28 · 배당요구종기
4. 18-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

84.55㎡ (25.6평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

35

당사자

채권자

권OO 외 3

채무자

박OO 외 2

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설, 어시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 차량 진출입 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 서측<br />인근에 수인선전철 "소래포구역"이 위치하는 등 제반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 제7층 제아파트702호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.<br /><br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2013년 5월 09일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[논현유호엔시티1단지 제103동 제7층 제아파트702호]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 무인출입통제시스템설비, <br />도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 25미터 내외의 "포구로", 북측 및 남측으로 로폭 약 20미터 내외의<br />포장도로와 각각 접하고 있으며, 북측 및 남측 도로를 통하여 단지 내 지하주차장으로<br />차량진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(소래), 대로3류<br />(폭 25M-30M)(대3-76호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접함), 중로2류<br />(폭 15M-20M)(중2-58호선)(접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보전지역), <br />과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 103동 7층아파트702호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 14층아파트1401호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 포구로 45, 201동 6층아파트604호 (논현동,논현유호엔시티2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 소래포구역 인근의 초고층 단지 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부산사상지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

권OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대구대건신용협동조합

근저당권자

해OOOOO OOOO

근저당권자

해OOOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

대구대건신용협동조합

소유자

오OO

소유자

오○○

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OOO OOOOO OOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

권OO

채권자

권○○

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

해OOOOO OOOO

채무자

박OO

채무자

박○○

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 18-12-18 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 14층아파트1401호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 34층 아파트 1층 265.4378㎡ 1층 218.9895㎡ 2층 438.0399㎡ 3층 438.0399㎡ 4층 438.0399㎡ 5층 438.0399㎡ 6층 438.0399㎡ 7층 438.0399㎡ 8층 438.0399㎡ 9층 438.0399㎡ 10층 438.0399㎡ 11층 438.0399㎡ 12층 438.0399㎡ 13층 438.0399㎡ 14층 438.0399㎡ 15층 438.0399㎡ 16층 438.0399㎡ 17층 438.0399㎡ 18층 438.0399㎡ 19층 438.0399㎡ 20층 438.0399㎡ 21층 438.0399㎡ 22층 438.0399㎡ 23층 438.0399㎡ 24층 438.0399㎡ 25층 438.0399㎡ 26층 438.0399㎡ 27층 346.6998㎡ 28층 346.6998㎡ 29층 255.3597㎡ 30층 255.3597㎡ 31층 255.3597㎡ 32층 255.3597㎡ 33층 255.3597㎡ 34층 255.3597㎡ 철근콘크리트구조 84.5507㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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