인천지법 2017타경31687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-16 · 경매접수
2. 17-10-17 · 경매개시결정
3. 18-01-08 · 배당요구종기
4. 18-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

20.50㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

3270만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 1014

호

3층

당사자

채권자

만OOOOOO

채무자

정연숙

소유자

정연숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 인근은 중규모의 아파트단지, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 인천2호선 "남동구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제1층 제102호로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감임,<br /> 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감임,<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "근린생활시설(아파트상가)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 현재 "남동아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 인접도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 대지사용권이 미정리된 상태이나, 토지만의 등기사항전부증명서상 토지 공유지분이 추후 대지사용권으로 정리될 것을 전제로 토지지분을 포함하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1014 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 1014 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 인천 만수남동아파트 단지의 상가 임 - 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 장승남로 33번길 23-1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경기도 시흥시

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

시OOOO

교부권자

시흥세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

압류권자

경OO OOO

압류권자

경기도 시흥시

압류권자

시OOOO

압류권자

시흥세무서

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

만OOOOOO

채권자

만수새마을금고

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-18 · 인천광역시 남동구 만수동 1014 · 대 27017.8㎡ (공유자 27017.8분의20.5 정연숙 지분 전부)
• 18-09-18 · 인천광역시 남동구 만수동 1014 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 338.40㎡ 2층 338.40㎡ 3층 349.20㎡ 지층 395.85㎡ 철근콘크리트조 36.00㎡

주변

학군

• 227m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 269m · 만수초등학교 · 초등학교
• 493m · 만성중학교 · 중학교
• 592m · 담방초등학교 · 초등학교
• 641m · 남동중학교 · 중학교
• 643m · 건설기술교육원
• 753m · 만수고등학교 · 고등학교
• 862m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 868m · 장수초등학교 · 초등학교
• 980m · 신월초등학교 · 초등학교
• 991m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1085m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 133m · 장승백이시장 · 536, 순환54
• 134m · 장승백이시장 · 536
• 150m · 남동구청 · 103-1, 27, 303-1, 33, 6-1, 62, 급행99
• 162m · 남동초등학교 · 536
• 176m · 노인복지관 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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